Renovarea unui apartament cu două camere în Cluj-Napoca poate depăși 10.000 de euro înainte de achiziționarea mobilierului, iar refacerea completă a unei locuințe vechi, cu instalații noi și finisaje de calitate superioară, poate ridica factura la peste 20.000 de euro. Diferențele depind de suprafață, starea apartamentului și lucrările incluse în ofertă.
Costurile au revenit în atenție după ce un proprietar din București a publicat, pe un grup de Facebook dedicat construcțiilor, un anunț în care căuta o echipă pentru renovarea totală a unui apartament cu trei camere, având un buget de 5.000 de euro.
Anunțul a provocat numeroase reacții, inclusiv din partea unor persoane care susțin că lucrează în domeniu. Unii au considerat suma insuficientă, în timp ce alții au contestat tarifele cerute de meseriași.
Potrivit unei relatări publicate de Adevărul, în discuție au fost vehiculate costuri de la 15.000 de euro pentru renovări administrate direct de proprietari până la 30.000–50.000 de euro pentru lucrări ample, realizate de firme specializate, cu mobilier la comandă.
„Bună seara! Caut echipă de renovat total apartament cu 3 camere în București, buget 5.000 de euro”, a scris cineva pe grup.
Reacțiile au fost în cele mai multe cazuri dezaprobatoare, ca și cum acesta ar fi cerut să i se renoveze gratis întregul apartament. În timp ce unii l-au ironizat direct, alții i-au sugerat să renunțe sau chiar i-au zis-o direct.
„Practic vrea gratis… costul vieții în România este ca în Vest…”, a scris un internaut. „Cu 5.000 euro fă-l tu dacă ai făcut preț”, a adăugat altcineva.
„La bugetul acesta vă recomand să stați liniștit. Vă bateți joc de banii și apartamentul dumneavoastră, sincer vorbind. Am renovat luna trecută apartament cu 3 camere, 16.000 euro numai manopera”, a spus cineva. Întrebat de ce a costat atât, el a detaliat: „4.000 a fost doar instalația electrică. Gresie, faianță, parchet, instalație sanitară, două mâini glet, lavabilă, glafuri etc. E 200 lei mp montaj gresie. Fă calculul”.
Cât ar costa renovarea unui apartament cu două camere în Cluj
Un calcul publicat în septembrie 2026 de platforma ConstructManager estimează la aproximativ 42.850 de lei costul unor lucrări standard într-un apartament de 52 de metri pătrați din Cluj-Napoca.
Suma include materiale și manoperă pentru zugrăveli, parchet, gresie, faianță, înlocuirea instalației electrice și refacerea instalațiilor sanitare din baie și bucătărie.
Din acest calcul lipsesc însă unele cheltuieli care pot apărea într-un apartament vechi: demolarea finisajelor existente, transportul molozului, înlocuirea ușilor, corpurile de iluminat și mobilierul.
Cu asemenea lucrări suplimentare, platforma indică pentru un apartament cu două camere un buget orientativ de 52.000–60.000 de lei, în funcție de situația concretă.
O estimare diferită este prezentată de Renovista, o companie care activează pe piața apartamentelor renovate din Cluj-Napoca. Calculatorul său folosește un reper de aproximativ 450 de euro pe metru pătrat pentru o renovare completă cu finisaje standard.
Aplicat unui apartament de 50 de metri pătrați, rezultatul este de 22.500 de euro, doar pentru materiale și manoperă. Mobila și electrocasnicele se calculează separat.
Diferența dintre cele două estimări arată cât de mult contează lucrările efectiv incluse și nivelul de finisare.
Instalațiile, baia și lucrările ascunse pot schimba bugetul
În apartamentele din blocurile vechi, costurile nu se limitează la zugrăveli și schimbarea pardoselilor.
Refacerea instalației electrice presupune înlocuirea circuitelor, a prizelor și, după caz, a tabloului electric. În baie și bucătărie pot fi necesare instalații sanitare noi, hidroizolații și înlocuirea completă a plăcilor ceramice.
Un ghid de prețuri pentru Cluj-Napoca publicat de platforma Meseriaș Local estimează că renovarea completă a unei băi poate costa între 7.000 și peste 25.000 de lei, în funcție de instalații, materiale și obiectele sanitare alese.
În plus, după îndepărtarea gresiei, parchetului sau tencuielii pot apărea probleme care nu erau vizibile la prima evaluare: pereți neuniformi, șape deteriorate sau conducte care trebuie înlocuite.
Pentru astfel de situații, este utilă o rezervă de aproximativ 10–15% peste bugetul inițial.
O ofertă comparabilă ar trebui să prezinte separat manopera, materialele, demontările, transportul molozului, instalațiile și finisajele. Fără această defalcare, două prețuri aparent diferite pot descrie, de fapt, lucrări cu totul diferite.