Un nou proiect rezidențial este pregătit în comuna Feleacu, în apropierea complexului Wonderland, pe o suprafață studiată de peste 4,2 hectare. Documentația urbanistică prevede locuințe individuale și semicolective, drumuri noi, extinderea utilităților și o zonă verde cu acces public.
Proiectul este inițiat de Asociația Pământul Verde și a ajuns în februarie 2026 pe agenda Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Consiliului Județean Cluj. Documentația este realizată de Conproex Construct.
Terenul se află în intravilanul comunei Feleacu, pe partea vestică a DN1, la ieșirea din Cluj-Napoca spre Feleacu și în apropierea zonei Wonderland. Suprafața totală studiată este de 42.191 mp.
Planșa de urbanism indică o parcelare amplă, cu aproximativ 30 de loturi numerotate. Pentru zona rezidențială sunt prevăzute atât case unifamiliale, cât și locuințe semicolective cu cel mult două unități locative.
Regimul maxim de înălțime propus este subsol sau demisol, parter și un etaj retras ori mansardă. Pentru o casă individuală, parcela minimă este de 700 mp, iar pentru o construcție cu două unități locative este prevăzut un teren de cel puțin 1.000 mp.
Peste 2.500 mp pentru un parc cu acces public
Din suprafața studiată, aproximativ 30.660 mp sunt prevăzuți pentru zona de locuințe.
Alți 2.551,84 mp sunt rezervați unei zone încadrate urbanistic drept „scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat”. Asta înseamnă aproximativ 6% din întreaga suprafață analizată prin PUZ.
Proiectul prezentat public include și amenajări pentru recreere și copii, alături de spații verzi.
O componentă importantă este însă infrastructura rutieră. Aproape 7.846 mp din teren sunt prevăzuți pentru drumuri reglementate sau noi, echivalentul a aproape o cincime din zona studiată.
Drumurile locale existente ar urma să fie modernizate la un profil de 9,5 metri: șapte metri de carosabil, un trotuar de 1,25 metri și o zonă de rigolă de aceeași lățime. Costurile pentru modernizarea și extinderea acceselor ar urma să fie suportate de investitorii privați, nu de bugetul local.
Case noi, dar fără canalizare în această etapă
Documentația scoate în evidență și una dintre limitele infrastructurii actuale din zonă.
În apropierea terenului există rețele de apă, electricitate și gaze, care urmează să fie extinse către noile parcele. În schimb, documentația precizează că nu există încă o soluție de racordare la canalizarea publică.
Până când rețeaua va fi realizată, fiecare parcelă ar urma să folosească un bazin etanș vidanjabil.
Gazul ar urma să fie adus prin extinderea rețelei care deservește în prezent complexul Wonderland, iar documentația permite și utilizarea pompelor de căldură pentru încălzirea viitoarelor locuințe.
Proiectul continuă astfel extinderea zonei rezidențiale de pe dealul Feleacului, unde mai există PUZ-uri pentru locuințe aprobate în anii anteriori. Actuala documentație extinde o zonă reglementată anterior printr-un PUZ aprobat în 2018.