Cartierul Bulgaria din Cluj-Napoca ar putea trece printr-o transformare importantă, odată cu reconversia unei foste platforme industriale într-un ansamblu urban mixt. Proiectul prevede locuințe, spații pentru servicii și comerț, dar și blocuri cu înălțimi de până la nouă etaje. Planul urbanistic propune dezvoltarea zonei în mai multe etape, pe un teren ocupat în prezent de funcțiuni industriale. Dacă va primi avizele necesare, proiectul ar marca încă un pas în schimbarea vechilor platforme industriale ale Clujului în zone rezidențiale și mixte.
Pentru cartierul Bulgaria, miza nu este doar apariția unor noi blocuri, ci schimbarea profilului întregii zone: mai multe locuințe, mai multe servicii, dar și întrebări legate de trafic, infrastructură și presiunea pe dotările de cartier.
Proiectul, care vizează terenurile de pe strada Câmpina nr. 51-53, a intrat în etapa de consultare publică, primul pas înaintea analizării sale de către Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, informează Media9.ro.
Documentația a fost depusă de companiile Transcom și Clar Import Export și vizează o suprafață de aproximativ 52.900 de metri pătrați, situată între străzile Câmpina și Bobâlnei. În prezent, terenul este ocupat de construcții și funcțiuni industriale, care urmează să fie desființate etapizat.
Planul propune reconversia zonei într-un ansamblu mixt dezvoltat în trei etape. Pe lângă locuințe, proiectul include spații pentru servicii, comerț și instituții de interes public. O componentă importantă este realizarea unei noi străzi interioare care va traversa amplasamentul și va asigura legătura dintre străzile Bobâlnei și Câmpina.
Potrivit planșelor urbanistice, cele mai înalte clădiri, la strada Câmpina, ar putea ajunge la aproximativ 35,5 metri, echivalentul unor imobile de nouă s-au zece etaje peste parter. Restul corpurilor vor avea înălțimi mai reduse, de la P+1 până la P+8, în funcție de amplasare și funcțiune.
Documentația estimează necesarul la aproximativ 1.450 de locuri de parcare, majoritatea urmând să fie amenajate în subsolurile clădirilor. Sunt prevăzute, de asemenea, spații verzi și zone dedicate serviciilor publice.
Actualul demers reprezintă reluarea unei proceduri începute în 2023. Atunci, proiectul a obținut avizul de oportunitate, însă certificatul de urbanism a expirat între timp, fiind necesară reluarea etapelor administrative.