Updated on noiembrie 20, 2024 
Un proiect urbanistic zonal, inițiat de familia Mitre și realizat de TRANS FORM S.R.L., propune transformarea a 3.3 hectare din fosta fermă Steluța într-un nou cartier.
Această porțiune de teren, inițial clasificată ca livadă, a fost recent reclasificată în arabil în urma unei decizii judecătorești. Noul plan urbanistic vizează un mix funcțional, incluzând locuințe, spații verzi și instituții publice, informează media9.ro.
Proiectul urbanistic zonal propune transformarea unei suprafețe de 33.624 de metri pătrați într-un nou cartier rezidențial, cu o densitate medie de construire și o arhitectură adaptată contextului urban. Noua dezvoltare va include:
Locuințe: Până la 140 de unități locative, atât individuale, cât și colective, care vor ocupa cea mai mare parte a terenului. Numărul exact de locuințe va fi stabilit în faza de autorizare a proiectului.
Spații verzi: Aproximativ 4,4% din suprafață va fi dedicată zonelor verzi publice, cu vegetație naturală, oferind spații de recreere și relaxare pentru locuitori.
Instituții publice și servicii: S-a alocat o suprafață de 3,8% pentru dezvoltarea de instituții publice și servicii, care vor contribui la îmbunătățirea calității vieții în zonă.
Parcare: Proiectul prevede amenajarea a 140 de locuri de parcare pentru rezidenți și 34 de locuri pentru vizitatori, dispuse în aliniament.
Regim de înălțime: Clădirile vor avea maximum 2 etaje și mansardă, în conformitate cu reglementările urbanistice propuse.
Acces auto și pietonal: Din strada Johann Sebastian Bach, conectată la strada Voroneț.
Profil stradal propus:
•Strada principală (Johann Sebastian Bach): Lățime de 16 m (2 benzi auto, trotuare, piste pentru biciclete, zonă verde).
•Străzi interioare: Lățime de 12 m (2 benzi auto, parcări longitudinale, trotuare).