Updated on martie 26, 2019 Ziarul Financiar anunță că fraţii Pavăl de la Dedeman sunt în negocieri finale pentru achiziționarea unei clădiri de birouri din Cluj pentru 100 de milioane de euro.
Dedeman a semnat cu fondul NEPI-Rockcastle şi Ovidiu Şandor pentru achiziţia birourilor The Office din Cluj-Napoca, în cea mai mare tranzacţie din afara Bucureştiului, potrivit datelor din piaţă. Conform surselor, tranzacţia ar putea fi încheiată în perioada imediat următoare, acum cele două părţi fiind în faza negocierilor finale, însă chiar dacă au fost semnate documente, acestea nu sunt cele finale, astfel încât există şi posibilitatea ca tranzacţia să nu fie încheiată, informează Ziarul Financiar.
De clădirea The Office s-a interesat şi miliardarul Ion Ţiriac, potrivit datelor anterioare.
În cazul unei tranzacţii, valoarea dealului ar fi de circa 100-130 mil. euro. Astfel, Clujul ar intra cu The Office în topul celor mai mari tranzacţii de pe piaţa de birouri, după vânzarea The Bridge cu 200 mil. euro şi a Oregon Park cu circa 165 mil. euro către Lion’s Head anul trecut în Bucureşti.
Aceasta ar putea fi cea de-a doua tranzacţie record pentru fraţii Pavăl după ce anul trecut au parafat dealul de 200 mil. euro cu Forte Partners pentru birourile The Bridge din zona Orhideea din Capitală. În prezent piaţa de birouri din Bucureşti este una unde randamentele sunt în continuare de 7-7,25%, însă acestea sunt în uşoară scădere, tendinţă care atrage şi o creştere a valorii proiectelor în timp. Spre exemplu, dacă în 2015 se discuta de un yield de 7,5%-7,75%, în prezent valoarea randamentului pentru proiectele de top din Bucureşti este spre 7-7,25%.