Updated on decembrie 20, 2018 Cluj, orașul unde orice merge dacă este făcut cu cap, a atras atenția investitorilor. Unul dintre aceștia dorește să construiască un mall. Acum avem Iulius, Viva și Platinia iar în octombrie s-a anunțat construcția Oxygene Mall, în Piața Abatorului.
Reprezentanții fondului de investiții NEPI Rockcastleau declarat că sunt interesați de terenuri la Cluj și Iași.
„Analizăm posibilitatea de a realiza noi achiziţii, atât terenuri noi, cât şi proiecte gata construite. Acum suntem pe cale să cumpărăm un teren într-un oraş din top 15 cele mai mari din România. Ne-ar plăcea să fim prezenţi în oraşe precum Cluj şi Iaşi, două oraşe mari unde NEPI nu este prezent“, a spus Alex Morar, CEO al fondului de investiţii pentru Ziarul Financiar.
El consideră că preţurile terenurilor nu sunt prea mari, însă orice achiziţie este realizată după un calcul. „Analizăm costul construcţiei, preţul terenului, chiriaşii pe care îi atragem şi dacă la final obţinem randamentul dorit, atunci cumpărăm, altfel nu. Am avut tranzacţii în care am semnat la un preţ sub 50% din preţul cerut iniţial“, a subliniat Morar.
Cel mai recent proiect deschis de NEPI în România este mallul de 40 mil. euro de la Satu Mare pe terenul fabricii de mobilă Sarmex.
„Un mall într-un oraş precum Satu Mare generează efervescenţă, iar aceasta poate atrage mai departe atenţia unui alt investitor care vizează construcţia unei fabrici, a unei clădiri de birouri şi implicit mai departe mallul antrenează o mişcare pentru economia locală. În cazul Satu Mare, oraşul este mare, cu 100.000 de locuitori şi cu un mall de 30.000 mp cu «ancoră» de food şi entertainment, restaurante, cinema, bowling“, a explicat Alex Morar.
El a subliniat că pentru a susţine un astfel de centru, ai nevoie de un oraş de 100.000 de locuitori şi mai trebuie luată în calcul şi puterea de cumpărare.