Un buget de 100.000 de euro, suficient pentru cumpărarea unui apartament de două camere în unele orașe din România, abia mai acoperă costul unei garsoniere spațioase în Cluj-Napoca. O comparație a pieței imobiliare din marile orașe arată că aceeași sumă poate însemna aproximativ 33 de metri pătrați în Cluj, față de 65 de metri pătrați în Pitești sau Alba Iulia, la nivelurile de preț analizate.
Diferența de aproximativ 32 de metri pătrați arată cât de mult contează orașul în care un cumpărător își caută locuință. Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai scumpe piețe rezidențiale din România, iar prețurile ridicate limitează opțiunile celor care vor să cumpere fără un credit ipotecar foarte mare.
Potrivit unei comparații prezentate de Observator, prețul mediu luat în calcul pentru Cluj-Napoca este de aproximativ 3.017 euro pe metru pătrat. La acest nivel, un buget de 100.000 de euro ar permite cumpărarea unei locuințe de aproximativ 33 de metri pătrați, fără a include cheltuielile suplimentare de tranzacționare.
Ce apartament poți cumpăra cu 100.000 de euro în alte orașe
Diferențele devin evidente atunci când același buget este raportat la piețele imobiliare din alte municipii.
În Brașov, 100.000 de euro ar permite cumpărarea a aproximativ 47 de metri pătrați, iar în Iași suprafața ajunge la circa 50 de metri pătrați. La Timișoara, cumpărătorii ar putea găsi aproximativ 52 de metri pătrați.
Cele mai mari diferențe dintre orașele analizate apar în Pitești și Alba Iulia, unde același buget corespunde unei suprafețe de aproximativ 65 de metri pătrați.
Pentru cineva care compară Cluj-Napoca și Alba Iulia, diferența poate însemna alegerea dintre o locuință mică, potrivită unei persoane, și un apartament în care ar putea locui o familie.
Apartamentele din Cluj depășesc frecvent bugetul de 100.000 de euro
Datele publicate anterior de platforma imobiliară Storia arată că, în mai 2026, prețurile medii solicitate pentru apartamentele din Cluj-Napoca depășeau 3.300 de euro pe metru pătrat, atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi.
La acel moment, o garsonieră într-un bloc nou avea un preț estimat de aproximativ 122.500 de euro, în timp ce un apartament cu două camere depășea 172.000 de euro.
Prin urmare, chiar și cumpărătorii care dispun de 100.000 de euro economisiți pot avea nevoie de finanțare suplimentară pentru o locuință obișnuită cu două camere în municipiu.
În cazul unui apartament de 172.000 de euro, diferența față de acest buget ajunge la 72.000 de euro, fără cheltuielile notariale și eventualele investiții în renovare sau mobilare.