Updated on ianuarie 30, 2025 
Prețul apartamentelor vândute în România a crescut de 13 ori în ultimii 25 de ani, iar chiriile nu au ținut pasul cu majorarea acestor prețuri, reiese dintr-o analiză de specialitate, publicată joi.
În București, pentru a deveni proprietarii unui apartament cu două camere, cumpărătorii achitau, în medie, în urmă cu 25 de ani, echivalentul a circa 20.600 de euro, conform estimărilor realizate de Imobiliare.ro, pe baza datelor legate de mersul pieței rezidențiale raportate în presă de agențiile imobiliare active în acea perioadă.
La nivelul lunii ianuarie 2025, o proprietate similară poate fi cumpărată cu aproape 99.600 de euro, echivalentul unei creșteri de 383%.
De asemenea, pentru Cluj-Napoca, creșterea prețului mediu al unui apartament cu două camere este de 741%, la distanță de 25 de ani, de la aproximativ 18.900 de euro la 158.900 de euro.
La capitolul chirii, cele mai ieftine apartamente cu două camere se închiriau, la începutul anului 2000, cu 150 de mărci/lună în timp ce, acum, bugetul mediu necesar pentru închirierea unui asemenea spațiu locativ este de 550 euro/lună, cu 290% mai mare raportat pe perioada de referință.
Conform analizei, în Brașov, pentru un apartament cu două camere, poziționat central, se plăteau la începutul anului 2000 aproximativ 12.500 de dolari, echivalentul a circa 12.070 euro. La ora actuală, se poate achiziționa un apartament similar cu circa 109.200 de euro.
În același timp, un apartament cu două camere se închiria în orașul de la poalele Tâmpei, cu 25 de ani în urmă, cu 120 dolari/lună, iar în momentul de față, proprietarii solicită o chirie medie de 500 euro/lună, cu 331% mai mult.
În Constanța, în anul 2000 se plăteau aproape 11.000 de euro pentru același tip de apartament, însă în această perioadă prețul s-a majorat la 93.200 de euro.
Analiza de specialitate relevă faptul că, în cazul orașului Iași, un apartament cu două camere situat în centrul orașului costa, acum 25 de ani, 13.000 de dolari, în timp ce la ora actuală tariful aproximativ este 92.100 de euro.
Și în Timișoara, prețul de achiziție al unui apartament cu două camere a crescut de la circa 21.600 de mărci germane la aproximativ 91.000 de euro, în prezent.
„În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, după denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Național de Statistică, în luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei. Dacă luăm în calcul un salariul mediu net de 91 de euro și un preț mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele cu 2 camere scoase la vânzare de 260 euro/mp, putem spune că acum 25 de ani aveai nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o astfel de proprietate. În prezent, un român are nevoie de 7 ani pentru a face o achiziție, în contextul în care ar economisi integral câștigurile obținute”, subliniază realizatorii raportului.