Updated on decembrie 17, 2024 
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru fosta platformă industrială Sanex a primit aviz favorabil de la comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca.
Proiectul, dezvoltat de arhitecții de la Planwerk, prevede un complex mixt, cu un mall de 130.000 mp închiriabili – depășind proiectul Iulius – spații de birouri și servicii, pe o suprafață totală de 181.790 mp. Urmează aprobarea în Consiliul Local, informează Ziua de Cluj.
Ansamblul va integra locuințe colective combinate cu spații de servicii și comerț la parter. Regimul de înălțime variază, ajungând până la 45 de metri (2S+P+12E+Etaj tehnic) în anumite zone ale complexului. Cele mai multe dintre corpuri sunt cu șapte etaje.
Este prevăzută și o clădire destinată educației, amplasată pe o parcelă de aproximativ 6.730 mp, cu un regim de înălțime de S+P+2E și o înălțime maximă de 18 metri, destinată să servească comunitatea locală.
Proiectul va include o rețea de spații verzi și publice, acoperind minimum 30% din suprafața totală a complexului. Aceste spații includ un parc cu acces public, grădini și aliniamente verzi, zone pietonale și o promenadă de tip shared-space. De asemenea, terasa centrului comercial va fi parțial amenajată ca spațiu verde accesibil publicului.
Datele proiectului
Proiectul Sanex acoperă o suprafață totală de 181.790 mp și urmărește restructurarea completă a zonei, cu obiective precise:
•Construirea unui ansamblu de funcțiuni mixte: locuințe colective, birouri, spații comerciale și zone de servicii;
•Integrarea unui coridor pietonal verde, conectat la Parcul Est și la rețeaua Someșului;
•Dezvoltarea infrastructurii urbane, incluzând un pasaj subteran pentru fluidizarea traficului și un parc public extins.
Conform documentației, zona va include:
•Funcțiuni comerciale: un centru comercial (mall) cu regim de înălțime de până la 36 m, dispus pe 2S+D+P+2E;
•Birouri și servicii: integrate în ansamblul de funcțiuni mixte;
•Locuințe colective: cu regim de înălțime de până la 45 m (15 etaje);
•Spații verzi: un parc de 5 hectare și rețele de zone verzi plantate, reprezentând minimum 30% din suprafață.
Arhitectul-șef a avizat favorabil proiectul, dar a solicitat completarea dosarului cu avizele lipsă și o situație clară privind numărul de arbori care vor fi plantați în cadrul proiectului, informează media9.ro.
Reprezentanții Planwerk au evidențiat importanța proiectului pentru nordul municipiului Cluj-Napoca:
•Crearea unui nou pol urban, cu funcțiuni mixte, care echilibrează dezvoltarea zonei nordice;
•Reducerea traficului în zonele centrale, prin integrarea unui coridor de mobilitate și a unor trasee pietonale și velo;
•Generarea a peste 9.000 de locuri de muncă permanente și stimularea investițiilor locale.
Proiectul va păstra vechiul turn de apă care există acum pe platforma industrială.