Record Park, unul dintre cele mai cunoscute proiecte mixed-use din Cluj-Napoca, a fost vândut de fondul belgian AYA Properties către BT Property, fond imobiliar de investiții alternative administrat de INNO Investments, companie din Grupul Financiar Banca Transilvania. Tranzacția a fost anunțată în februarie, iar acum apare și în topul celor mai importante tranzacții imobiliare din România din primul trimestru al anului 2026.
Potrivit unei analize publicate de Transilvania Business, operațiunea prin care BT Property a preluat complexul de la AYA Properties se află în clasamentul național al celor mai importante tranzacții imobiliare din primele trei luni ale anului, alături de proiecte majore din București, precum Expo Atenor și Equilibrium 2. Piața investițiilor imobiliare din România a însumat 152 de milioane de euro în trimestrul I, iar sectorul de birouri a dominat clar, cu 89% din volumul total tranzacționat.
Record Park este amplasat pe strada Onisifor Ghibu din Cluj-Napoca și este prezentat de cumpărător drept un activ office premium. Proiectul are aproximativ 15.000 de metri pătrați de spații închiriabile, fiind descris de alte surse ca un complex de clasă AAA, certificat BREEAM Excellent. Ansamblul include, pe lângă spațiile de birouri, un centru de fitness cu piscină, restaurant, spații de co-working și peste 200 de locuri de parcare subterană.
Top 3 tranzacții imobiliare în România
Expo Atenor – Equora Capital București
Record Park AYA Properties – BT Property Cluj-Napoca
Equilibrium 2 Skanska – Granit Asset Management București
AYA Properties Fund, cu sediul în Belgia, deținea proiectul după ce preluase componenta office a dezvoltării în 2022. Pentru fondul belgian, actuala tranzacție reprezintă prima închidere a unui ciclu investițional în România.
Pentru BT Property, achiziția consolidează prezența în segmentul office premium și în Cluj-Napoca. Banca Transilvania arată că, după această cumpărare, portofoliul fondului cuprinde active din retail, office și medical, cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 43.000 de metri pătrați și active administrate de circa 79 de milioane de euro. Tot potrivit cumpărătorului, fondul a fost lansat în 2021 și a generat de la început un randament de peste 55%.
Cumpărat inițial cu 35 milioane €
Complexul de birouri ridicat în locul fabricii de textile Argos a trecut din portofoliul fondului de investiții belgian AYA în cel al BTP, companie administrată de grupul Banca Transilvania prin INNO Investments. Record Park este un complex de birouri de clasă AAA cu 15.000 mp de spații de birouri închiriate unor companii internaționale. Ansamblul integrează un centru de fitness, piscină, restaurant, spații de co-working, o parcare subterană cu 200 de locuri. AYA Investments achiziționa Record Park, în 2022, cu 35 milioane €. Tranzacția actuală nu a fost făcută publică.