Cel mai scump apartament nou scos la închiriere în Cluj-Napoca este un penthouse din cartierul Zorilor, listat la 2.950 de euro pe lună, într-o piață în care oferta de locuințe noi rămâne limitată, iar diferențele dintre prețurile medii și segmentul de vârf continuă să se adâncească.
Potrivit datelor citate din piața imobiliară locală, la finalul anului trecut erau disponibile 410 apartamente noi pentru închiriere în Cluj-Napoca, iar fiecare dintre acestea atrăgea, în medie, interesul a trei potențiali chiriași. În același timp, nivelul mediu al chiriilor pentru locuințele noi rămâne ridicat: aproximativ 550 de euro pe lună pentru o garsonieră, 700 de euro pentru un apartament cu două camere și în jur de 1.000 de euro pentru unul cu trei camere, conform datelor aferente trimestrului al patrulea din 2025.
La polul opus față de aceste valori medii se află apartamentul din Zorilor, prezentat drept cea mai scumpă locuință nouă disponibilă în prezent la închiriere în Cluj-Napoca. Proprietatea este descrisă ca un penthouse cu patru camere, cu o suprafață utilă de 150 de metri pătrați și o terasă circulară de încă 150 de metri pătrați. Locuința a fost finalizată în 2023 și este oferită complet utilată, cu electrocasnice noi. În chiria lunară sunt incluse și două locuri de parcare în garajul subteran al imobilului.
„Va propunem spre inchiriere un penthouse spectaculos cu 4 camere si o suprafata utila de app. 150 mp, situat in apropiere de Gradina Botanica in bloc nou construit. Locuinta este situata la etajul 4 al cladirii, are 3 dormitoare(din care unul matrimonial cu dressing si baie proprie cu cada si cabina de dus), living deschis cu bucatarie si loc de luat masa si 3 bai. Unul dintre dormitoare este pregatit pentru activitatea de birou si are canapea extensibila. Apartamentul beneficiaza de o terasa circulara de app. 150 mp cu acces din toate camerele.
Locuinta a fost folosita pentru o perioada foarte scurta(6 luni), dispune de aer conditionat in fiecare incapere, sistem de alarma si supraveghere video. Apartamentul este echipat complet cu electrocasnice noi, masina de spalat vase, masina de spalat haine si uscator de rufe, frigider, congelator, plita si cuptor. In imediata apropiere se afla supermarket, cafenea si restaurant. Locuinta a fost finisata si amenajata cu materiale de calitate superioara si multa atentie la detalii. In pret sunt incluse 2 locuri de parcare situate in garajul subteran al cladirii”, se arată în anunț.
Apartamentele din blocuri finalizate în ultimii cinci ani se închiriază, în general, la prețuri considerabil mai mari decât locuințele mai vechi, care reprezintă peste 90% din oferta totală disponibilă pe piață. Nivelul chiriei este influențat, în principal, de amplasare, vechimea clădirii, suprafața utilă, calitatea finisajelor și dotările incluse.