Un nou proiect rezidențial ar putea aduce aproximativ 800 de locuitori în nordul Clujului. Documentația urbanistică propune realizarea a 226 de locuințe pe un teren de peste 9 hectare, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, informează Media9.
Planul urbanistic zonal prevede parcelarea terenului în 113 loturi destinate locuirii. Fiecare parcelă ar putea găzdui maximum două unități locative, ceea ce duce la un total de 226 de locuințe care ar putea fi construite în această zonă. Potrivit estimărilor incluse în proiect, dezvoltarea ar putea aduce aproximativ 800 de locuitori noi în această parte a orașului. Zona vizată pentru urbanizare se află în nordul municipiului și are o suprafață totală de aproximativ 9,3 hectare.
Proiectul propune un cartier cu locuințe individuale sau semicolective, într-un regim de densitate redusă, cu spații pentru circulații, acces și zone verzi. Documentația include organizarea rețelei de străzi interne și racordarea la utilități, astfel încât noua zonă rezidențială să poată funcționa independent.
Proiectul va reveni săptămâna viitoare în analiza Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Documentația reapare în comisie după aproape doi ani de la ultima analiză, când proiectul a primit un aviz negativ și a fost trimis la revizuire.
PUZ-ul prevede realizarea unei trame stradale interne, cu mai multe străzi publice care ar urma să fie cedate municipalității.
De asemenea, documentația propune lărgirea străzii Odobești și modernizarea tronsonului dintre intersecția cu strada Adjudului și limita intravilanului. Investiția ar urma să fie realizată de dezvoltator, ca parte a procesului de urbanizare.
În total, în ansamblu sunt estimate aproximativ 370 de locuri de parcare, publice și private.
La precedenta analiză în comisia de urbanism, în 2024, documentația a primit aviz negativ din partea arhitectului-șef al municipiului, care a cerut refacerea soluției urbanistice.