Updated on aprilie 14, 2025 
Arhitectul șef al județului Cluj a analizat în profunzime una dintre cauzele potențiale ale traficului sufocant din Cluj-Napoca: prețurile imobiliarelor. Datele arată că, în ultimii 10 ani, mai mulți oameni au plecat din Cluj-Napoca decât au venit. Totuși, traficul a devenit o problemă mare.
Explicația ar putea fi că oamenii s-au mutat în satele de lângă oraș (Florești, Apahida, etc.), unde casele sunt mai ieftine. Aceste sate au văzut o creștere mare a numărului de locuitori. Chiar dacă diferența dintre câți au plecat din Cluj și câți s-au mutat în jur este mică, mulți dintre cei din sate tot vin în Cluj pentru muncă sau școală, ceea ce aglomerează drumurile.
Prețurile mari ale caselor din Cluj-Napoca ar putea fi motivul pentru care oamenii aleg să locuiască în afara orașului, chiar dacă asta înseamnă mai mult trafic. Dacă orașul ar avea mai multe terenuri pentru construit, poate că prețurile ar scădea și mai mulți ar rămâne în Cluj, reducând astfel traficul.
„Sunt prețurile imobiliarelor din Cluj-Napoca una dintre cauzele problemelor de trafic?
Conform datelor de recensământ 2021, în ultimii 10 ani (2011-2021) populația județul Cluj a scăzut cu – 1, 73 %, de la 691.106 locuitori la 679.141 locuitori (- 11.965 locuitori).
La nivelul municipiului Cluj-Napoca înregistrăm o scădere mult mai mare decât cea a întregului județ și găsim o scădere de – 11,7%, de la 324.576 la 286.598, adică -37.978 clujeni care s-au mutat din Cluj-Napoca. Și dacă totuși un procent așa de mare de locuitori, aproape cât toată populația municipiului Turda și mai mult decât populația municipiului Dej, a ales să se mute din Cluj-Napoca de ce avem problemele de trafic de azi? Răspunsul vine din analiza datelor comunelor de lângă Cluj-Napoca, unde se înregistrează o creștere semnificativă a populației.
Avem așa:
1. Florești + 29.922 locuitori
2. Apahida + 6.554 locuitori
3. Baciu + 3.605 locuitori
4. Feleacu + 1.770 locuitori
5. Chinteni + 1.468 locuitori
6. Ciurila + 409 locuitori
Total: 43.728 locuitori, adică aproape cât populația municipiului Turda.
Între cei stabiliți în comunele limitrofe municipiului Cluj-Napoca și cei care au plecat din Cluj-Napoca există o diferență de doar 5.750 locuitori (43.728 – 37.978). Dacă ne raportăm la situația reală, în care condiția de a avea domiciliul în Cluj-Napoca pentru a înscrie copilul la școală în Cluj-Napoca este luată în calcul, diferența de 5.750 este nesemnificativă. Criteriile de proximitate pentru școli ar trebui actualizate deoarece este evident faptul că aceasta nu reflectă realitatea cotidiană și că avem formalisme care duc la date eronate.
Dar, revenind la cei 37.978 cetățeni care au ales să plece din Cluj-Napoca, cât credeți că a influențat prețul imobiliarelor din Cluj-Napoca decizia acestora?
Când orașul e prea scump pentru locuitori și devine o specula de investiții, apartamentele fiind tranzacționate într-un procent mare în scop investițional și nu în scopul necesităților de locuire, atunci locuitorii caută soluții mai ieftine și asta conduce la probleme de trafic. Cred că municipiul are nevoie de a urbaniza terenurile din intravilan, și asta urgent. Cu cât prețurile sunt păstrate sus, cu atât vor fi mai mari problemele de trafic”, a scris arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanta.