Primăria Cluj-Napoca nu intenționează să majoreze taxele și impozitele locale în 2027, nici măcar pentru a le ajusta cu rata inflației. Primarul Emil Boc a anunțat joi, 5 noiembrie, că va propune Consiliului Local menținerea nivelurilor din acest an, însă a avertizat că proprietarii de apartamente care sunt persoane juridice ar putea plăti mai mult dacă legislația fiscală națională nu va fi modificată.
Proiectul urmează să fie supus dezbaterii publice și apoi votului consilierilor locali. Până la adoptarea hotărârii, menținerea taxelor la nivelul actual rămâne o propunere a primarului. „Nu voi propune nici măcar cu rata inflației creșterea impozitelor și taxelor locale”, a declarat Emil Boc în conferința de presă.
Anunțul privește taxele stabilite de administrația locală, inclusiv cele pentru clădiri, terenuri și mijloace de transport, în limitele competențelor Consiliului Local.
În 2026, nivelurile acestor obligații au fost stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 760 din 23 decembrie 2025. Documentul a prevăzut inclusiv indexarea cu 5,6% a anumitor taxe și impozite, cu excepțiile stabilite de legislația fiscală.
Pentru anul viitor, Boc spune că nu va propune o asemenea indexare.
Apartamentele nevândute ale dezvoltatorilor ar putea fi impozitate mai mult
Primarul a atras atenția asupra unei prevederi din Codul fiscal care poate afecta persoanele juridice ce dețin locuințe, în special dezvoltatorii imobiliari care au apartamente construite, dar încă nevândute.
Potrivit lui Boc, dacă Guvernul nu va prelungi suspendarea unei prevederi fiscale aplicate anterior, aceste apartamente ar putea fi impozitate asemenea clădirilor nerezidențiale, cum sunt spațiile de birouri.
Diferența poate însemna un impozit mai mare decât cel aplicat în prezent unei clădiri rezidențiale.
Edilul a precizat că modificarea acestui regim fiscal depinde de Guvern, nu de Consiliul Local Cluj-Napoca.
Ce se întâmplă cu impozitarea balcoanelor închise
Emil Boc a abordat și controversa privind posibila majorare a impozitelor pentru apartamentele cu balcoane închise.
Primarul a declarat că municipalitatea nu intenționează să introducă o impozitare suplimentară pentru proprietarii care și-au închis balcoanele.
Discuția a apărut după intrarea în vigoare a noului Cod al urbanismului, care prevede sancțiuni fiscale pentru anumite lucrări executate fără autorizație.
Reglementarea poate permite dublarea impozitului pe clădire în cazul unor lucrări neautorizate, dar majorarea nu se aplică automat tuturor apartamentelor cu balcoane închise. Este necesară constatarea unei situații care intră sub incidența legii.
Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a afirmat că autoritățile vor căuta o soluție pentru clarificarea acestor situații până în august 2027.
Pentru contribuabilii din Cluj-Napoca, nivelurile finale ale taxelor locale pentru anul viitor vor fi stabilite prin hotărârea Consiliului Local. Eventualele modificări ale legislației naționale ar putea influența însă sumele datorate în anumite situații, chiar dacă administrația municipală nu va majora cotele pe care le stabilește.