Locatarii blocurilor din Cluj-Napoca și din restul țării ar putea instala mai ușor panouri fotovoltaice pe balcoane, pentru a produce o parte din energia electrică folosită în apartamente. Două proiecte de lege înregistrate la Senat pe 4 noiembrie propun simplificarea procedurilor de montaj și permit asociațiilor de proprietari să investească în sisteme solare pentru spațiile comune.
Inițiativele apar în condițiile în care unii români au început deja să folosească astfel de instalații pentru a-și reduce facturile. Un proprietar susține că plătește acum între 160 și 180 de lei pe lună pentru electricitate, față de 400–500 de lei înainte de montarea panourilor. Economia depășește 50% în cazul relatat, dar rezultatul depinde de consumul locuinței și de energia pe care sistemul reușește să o producă.
Proiectele sunt promovate de deputații USR Cezar Drăgoescu, Cristina Prună și George Gima și au fost înregistrate în Parlament cu sprijinul unor parlamentari din mai multe partide.
Până la patru panouri și o baterie, opțional
Prima propunere, înregistrată la Senat cu numărul B618/2026, stabilește condițiile în care proprietarii ar putea monta sisteme fotovoltaice pe balcoanele și logiile apartamentelor.
Instalația ar putea avea între unul și patru panouri alăturate, un invertor cu o putere maximă continuă de 800 VA și, opțional, o baterie pentru stocarea energiei.
Panourile ar trebui fixate cu sisteme care permit demontarea lor, fără intervenții asupra structurii de rezistență a clădirii. Proiectul include și cerințe privind siguranța la incendiu și prevenirea desprinderii panourilor.
Regulile ar fi diferite în funcție de locul montajului. Pentru instalarea în interiorul balconului, fără folosirea elementelor comune ale clădirii, procedura ar urma să fie mai simplă. Montarea pe exteriorul parapetului sau pe fațada blocului ar necesita acordurile prevăzute pentru utilizarea proprietății comune.
Și chiriașii ar putea instala asemenea sisteme, dar numai cu acordul scris al proprietarului.
Ce reguli se aplică în prezent
Panourile fotovoltaice de mici dimensiuni nu sunt complet interzise în România nici în prezent.
Potrivit unui ghid publicat de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), sistemele cu putere mai mică de 800 W, conectate la instalația electrică a locuinței, nu au condiții tehnice suplimentare de racordare specifice acestei categorii.
Totuși, proprietarul trebuie să informeze operatorul de distribuție despre instalarea sistemului și să transmită documentele tehnice ale echipamentelor.
ANRE precizează și că montajul trebuie realizat de electricieni autorizați sau firme atestate. Instalarea necorespunzătoare poate provoca accidente electrice și incendii.
În cazul panourilor montate pe balcon sau fațadă, trebuie respectate și regulile privind construcțiile. Autoritatea arată că, de regulă, sunt necesare acordul asociației de proprietari și autorizațiile prevăzute de legislația urbanistică.
Această distincție contează inclusiv pentru proprietarii apartamentelor din Cluj: cumpărarea unui kit fotovoltaic nu înseamnă că acesta poate fi prins oriunde pe exteriorul blocului.
Cât costă panourile și cât se poate economisi
Prețul unui panou fotovoltaic este de aproximativ 70–80 de euro, fără TVA, potrivit unui instalator intervievat de Observator. O baterie pentru stocarea energiei poate costa între 300 și 400 de euro. Aceste sume nu reprezintă costul complet al instalației. La ele se pot adăuga invertorul, sistemele de prindere, protecțiile electrice și manopera.
Economia depinde în primul rând de orientarea balconului, expunerea la soare, umbrirea produsă de clădirile învecinate și consumul de electricitate din timpul zilei.
Un sistem care produce energie la prânz este mai eficient financiar dacă locuința consumă atunci o parte importantă din electricitatea generată. O baterie poate permite folosirea energiei mai târziu, dar crește investiția inițială.
Panouri și pe acoperișurile blocurilor
Al doilea proiect, B619/2026, privește investițiile realizate de asociațiile de proprietari pe acoperișuri, terase și alte părți comune.
Instalarea ar urma să poată fi aprobată cu votul a două treimi din numărul total al proprietarilor, împreună cu acordul scris al celor direct afectați.
Energia produsă ar putea alimenta lifturile, iluminatul casei scării și alte instalații comune, reducând cheltuielile suportate de locatari.
Ambele proiecte se află la începutul procedurii parlamentare. Pentru ca noile reguli să intre în vigoare, acestea trebuie adoptate de Parlament, promulgate și publicate în Monitorul Oficial.