Updated on martie 24, 2025 
În luna februarie, în Cluj Napoca, volumul tranzacțiilor și-a reluat cursul de creștere de după scăderea din luna ianuarie, înregistrând 2.908 de tranzacții, ceea ce a constituit o creștere cu +140,73% față de luna ianuarie, potrivit Autorității Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În timp ce tranzacțiile au crescut simțitor, prețurile la locuințe în luna februarie 2025 au continuat să scadă până la valoarea de 2.324 €/mp, înregistrând o scădere cu -7,15% față de luna anterioară, și cumulând o scădere de aproape -18.05% față de luna august 2024, când prețurile au bătut recordul anului cu o medie de 2.836 €/mp, potrivit unai agenții locale de imobiliare.
Această intensificare a activităţii tranzacționale imobiliare s-a reflectat din plin în prețurile mai mici la nivelul urbei, în majoritatea cartierelor.
Iată și care sunt prețurile apartamentelor din Cluj, în funcție de zonă, potrivit blitz.ro.
Cluj-Napoca: Preţul mediu a scăzut la €2.324 în februarie (−7,15%).
Apahida: Creştere la €1.480 (+8,03%).
Florești: Uşoară scădere la €1.559 (−2,07%).
Baciu: Preţul a scăzut la €1.757 (−4,09%).
Dâmbul Rotund: Creştere moderată la €2.336 (+3,04%).
Someșeni: Notabilă scădere la €1.877 (−8,53%).
Iris: Aproximativ stabil, cu o scădere la €2.129 (−0,88%).
Mănăștur: Aproape neschimbat, la €2.251 (−0,13%).
Mărăști: Scădere semnificativă la €2.306 (−13,05%).
Borhanci: Creştere la €2.615 (+6,78%).
Între Lacuri: Ușoară scădere la €2.630 (−3,34%).
Grigorescu: Scădere la €2.690 (−1,43%).
Gruia: Ușoară scădere la €2.698 (−0,77%).
Europa: Notabilă creştere la €2.775 (+8,61%).
Zorilor: Creştere la €2.891 (+6,99%).
Andrei Mureșanu: Scădere la €2.852 (−5,22%).
Gheorgheni: Creştere uşoară la €2.949 (+2,75%).
Semicentrală: scădere la €3.074 (−2,04%).
Buna Ziua: Scădere accentuată de la €3.082 la €2.558 (−17,00%).
Central: Scădere moderată la €2.936 (−5,08%).
Plopilor: Aproape stabil, la €3.493 (+0,98%).
Cât e chiria în Cluj în funcție de zonă
Totodată, agenția imobiliară citată a prezentat și prețurile pe segmentul chiriilor din Cluj.
Media pentru Cluj a fost într-o scădere uşoară la €541 (−0,92%).
Florești – scădere la €356 (-3,52%).
Mărăști – creștere la €459 (+7,49%)
Mănăștur – scădere la €469 (-4,09%)
Gheorgheni – scădere la €574 (-25,07%)
Central – scădere la €579 (-18,45%).
Bună Ziua – scădere la €580 (-19,67%)
Zorilor – scădere la €592 (-7,64%).
La nivelul municipiului Cluj, s-au înregistrat 1.499 de ipoteci, ceea ce reprezintă 51,54% din totalul tranzacțiilor, prin urmare și în acest oraș, mai bine de jumătate din tranzacții au avut loc cu ajutorul unui credit ipotecar.
Potrivit platformei imobiliare amintite, datele din ianuarie și februarie 2025 evidențiază un dinamism crescut în piaţa imobiliară, atât la nivel național, cât și la nivel local în Cluj. Creşterea semnificativă a tranzacţiilor în Cluj (140,73% între ianuarie și februarie) sugerează o cerere intensă, însă variațiile preţurilor din diverse cartiere indică un echilibru fragil între oferta existentă și așteptările cumpărătorilor.