Prețul locuințelor din Cluj-Napoca, în scădere pentru a doua lună consecutiv. Care sunt cartierele cu cea mai mare depreciere

Updated on noiembrie 12, 2024 Prețul locuințelor din Cluj-Napoca, în scădere pentru a doua lună consecutiv. Care sunt cartierele cu cea mai mare depreciere 1

În luna octombrie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție de preț, pentru a doua lună consecutiv, înregistrând o scădere cu -3,75% față de luna precedentă.

Prețul pe metru pătrat s-a stabilizat astfel la medie de €2.334 pe mp, fiind mai scăzut decât acum 3 luni cu -1,6%. Scăderile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca au fost substanțiale! Iată topul:

  • Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -2,09%, atingând €1.309.
  • Florești: O creștere cu +2,12%, ajungând la €1.493 pe mp.
  • Baciu: o scădere cu – 0,05%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.831
  • Someșeni: O scădere minoră cu -2,02%, cu prețul mediu pe mp la €1.984
  • Mănăștur: o creștere cu +1,15%, cu un preț mediu pe mp de €2.196
  • Iris: O creștere modestă cu +1,15%, cu prețuri la o medie de €2.196 pe mp.
  • Dâmbul Rotund: creștere cu +1,53%, cu prețuri la o medie €2.329 pe mp.
  • Bună Ziua: O scădere de -2,49%, la o valoare medie de €2.392 pe mp.
  • Mărăști: scădere cu -2,59%, ajungând la €2.591 pe mp.
  • Gheorgheni: o creștere minoră de preț de +1,11% și un preț mediu de €2.721 pe mp.
  • Zorilor: o scădere de preț cu -4,45% și un preț mediu: €2.619 pe mp.
  • Europa: o scădere majoră de -7,32% la un preț mediu: €2.660 pe mp.
  • Semicentrală: O scădere notabilă cu -6,46%, la un preț mediu de €2.707 pe mp.
  • Central: o creștere minoră preț de +0,5% la un pret mediu: €3.215 pe mp.
  • Plopilor: o creștere majoră cu +10,27% și un preț mediu: €3.609 pe mp.
  • Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024.

De la prețuri de sub 2.700 Euro/mp, la începutul anului, ca maximă în zona centrală, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în câteva cartiere centrale și ultracentrale.

Chirii
Pe segmentul închirierilor dinamica de prețuri a fost de asemenea, pe trend de scădere.

Prețurile la chirii, în luna octombrie 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 575 Euro/lună, după o corecție de preț de -0,17% față de luna anterioară. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:

  • Florești, cu -0,9%, până la €330.
  • Mănăștur, cu -14,49%, până la €425.
  • Bună Ziua, cu -23,72% până la €582.
  • Gheorgheni, cu +3,18%, până la valoarea de €584.
  • Mărăști cu +11,29%, până la valoarea de €621.
  • Zorilor, cu -5,14%, până la valoarea de €683.
  • Central cu +3,4%, până la €700.
Advertisements
error: Content is protected !!