Una dintre cele mai mari suprafețe disponibile pentru dezvoltare imobiliară în Cluj-Napoca și-a schimbat proprietarul. Elite Grup, controlat de familia Căpușan, a anunțat finalizarea achiziției fostei platforme industriale Sanex, un teren de 17,2 hectare din nordul orașului, pentru 40 de milioane de euro.
Tranzacția este realizată prin Tellus Invest SRL și a primit aprobarea Consiliului Concurenței. Potrivit Economica.net, achiziția de 40 de milioane de euro a fost finanțată integral din surse proprii.
Compania prezintă tranzacția drept cea mai mare achiziție de teren realizată până acum de grup și susține că este cea mai mare operațiune de acest tip de pe piața imobiliară românească realizată de un singur cumpărător și finanțată exclusiv din surse proprii. Afirmația privind caracterul record aparține companiei.
Fosta platformă industrială ar urma să fie reconvertită
Noul proprietar anunță că terenul Sanex va fi transformat printr-un proiect amplu de reconversie urbană. Deocamdată, nu au fost prezentate public date concrete despre numărul de apartamente, suprafețele construite, clădirile comerciale sau calendarul viitorului proiect.
Bogdan Căpușan, CEO Elite Grup, a transmis că obiectivul este reintegrarea în oraș a fostei zone industriale și dezvoltarea unui proiect pe termen lung. Compania are deja în Cluj-Napoca proiecte rezidențiale de mari dimensiuni.
Achiziția este importantă inclusiv prin dimensiunea terenului. O suprafață compactă de peste 17 hectare în interiorul Clujului permite dezvoltarea unui proiect de scară mare, însă forma finală va depinde de procedurile urbanistice și de aprobările necesare.
Prime Kapital pregătise aici un proiect de 330 de milioane de euro
Platforma Sanex a mai fost vizată de un proiect imobiliar major. Prime Kapital și MAS Real Estate pregătiseră o investiție estimată la aproximativ 330 de milioane de euro, care includea un centru comercial, locuințe și spații de birouri, potrivit Economedia.
Proiectul nu a mai avansat, pe fondul blocajelor din procedura de urbanism și al neînțelegerilor privind forma investiției și dotările publice. Prime Kapital s-a retras ulterior, iar terenul a revenit integral în posesia grupului austriac Lasselsberger, proprietarul Sanex.
Noua tranzacție deschide astfel o altă etapă pentru una dintre cele mai importante foste platforme industriale ale Clujului. Planul concret pe care Elite Grup îl va propune pentru cele 17,2 hectare nu a fost încă prezentat public.
Consiliul Concurenței a autorizat preluarea
Consiliul Concurenței a confirmat preluarea unor active Sanex de către Tellus Invest. Firma cumpărătoare activează în construcția de clădiri rezidențiale și nerezidențiale, dezvoltare imobiliară și tranzacții cu proprietăți.
Autoritatea a precizat că bunurile imobile care fac obiectul operațiunii nu mai sunt utilizate în producția Sanex din anul 2025 și că tranzacția este compatibilă cu un mediu concurențial normal.
Sanex, producător cunoscut pentru plăcile ceramice, este controlat de grupul austriac Lasselsberger. Separat de valorificarea fostei platforme din Cluj-Napoca, grupul a pregătit un proiect pentru o nouă unitate industrială în județul Cluj.