Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 3.045 de euro pe metru pătrat în iulie 2026, cu 10 euro mai puțin decât în luna precedentă, potrivit datelor publicate de platforma Compariimobiliare.ro.
Scăderea lunară este de aproximativ 0,3%, astfel că poate fi descrisă mai degrabă drept o ajustare ușoară decât ca o ieftinire accentuată. Față de iulie 2025, când media era de 2.953 de euro pe metru pătrat, prețurile sunt încă mai mari cu 92 de euro, respectiv cu aproximativ 3,1%.
Ultracentral, Nord și Central, cele mai scumpe zone
Cele mai ridicate valori din clasamentul publicat la începutul lunii august sunt înregistrate în zonele Ultracentral, Nord și Central.
- Ultracentral – 3.783 de euro/mp;
- Nord – 3.757 de euro/mp;
- Central – 3.750 de euro/mp;
- Andrei Mureșanu – 3.562 de euro/mp;
- Sopor – 3.547 de euro/mp;
- Hașdeu – 3.481 de euro/mp;
- Între Lacuri – 3.425 de euro/mp.
În Zorilor, media ajunge la 3.343 de euro pe metru pătrat, în Gheorgheni la 3.333 de euro, iar în Mărăști la 3.283 de euro. Borhanci și Bună Ziua se mențin, de asemenea, peste pragul de 3.200 de euro pe metru pătrat.
Mănăștur rămâne cel mai căutat cartier
Mănăștur concentrează 16% dintre căutările înregistrate de platformă și rămâne cea mai solicitată zonă. Prețul mediu indicat pentru apartamentele din cartier este de 2.881 de euro pe metru pătrat.
Florești ocupă locul al doilea, cu 12% dintre căutări și o medie de 2.051 de euro pe metru pătrat. Zorilor și Mărăști au fiecare câte 8%, iar Gheorgheni și zona Centrală câte 7%.
Unde sunt cele mai mici prețuri
La polul opus, cele mai mici valori din clasamentul care include Cluj-Napoca și localități din împrejurimi sunt înregistrate în Jucu și Apahida.
- Jucu – 1.608 euro/mp;
- Apahida – 1.909 euro/mp;
- Florești – 2.051 euro/mp;
- Baciu – 2.230 euro/mp;
- Nord-Vest – 2.298 euro/mp;
- Periferie – 2.303 euro/mp.
În interiorul municipiului, printre zonele cu valori sub media orașului se află Mănăștur, Someșeni, Câmpului, Dâmbul Rotund și Valea Chintăului.
Apartamentele cu două camere domină căutările
Aproape jumătate dintre căutările realizate pe platformă, respectiv 46%, vizează apartamente cu două camere. Locuințele cu trei camere reprezintă 32% din interes, cele cu patru camere 11%, iar apartamentele cu o cameră 9%.
Datele reflectă prețurile medii din ofertele urmărite de portalul imobiliar și nu valorile finale consemnate în contractele de vânzare. Diferențele dintre zone pot fi influențate de vechimea clădirilor, starea locuințelor, suprafață, amplasament și numărul ofertelor disponibile.