Un ansamblu rezidențial cu 319 apartamente, spații comerciale, o creșă și o zonă verde deschisă publicului ar putea fi construit în cartierul Zorilor, pe un teren de peste 2,6 hectare situat între străzile Constantin Noica și Ștefan Augustin Doinaș, aproape de Calea Turzii. Proiectul a primit miercuri, 14 octombrie, aviz favorabil din partea Comisiei de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, o etapă necesară înaintea aprobărilor care ar permite realizarea investiției.
Pe lângă locuințe, dezvoltatorul propune o nouă stradă de legătură între cele două artere, modernizarea unei pasarele pietonale peste Pârâul Țiganilor și amenajarea unor spații publice. Intervențiile ar modifica nu doar terenul pe care vor apărea clădirile, ci și circulația prin această parte a cartierului, aflată în apropierea uneia dintre principalele intrări în Cluj-Napoca.
Blocuri de până la opt niveluri și 319 apartamente
Ansamblul este propus pe un teren de 26.429 de metri pătrați, între străzile Ștefan Augustin Doinaș și Constantin Noica.
Documentația prevede 319 apartamente în clădiri cu până la opt niveluri supraterane, precum și spații destinate comerțului și serviciilor.
Majoritatea locurilor de parcare sunt prevăzute în subsolurile clădirilor. Alte 42 de locuri ar urma să fie amenajate de-a lungul noii străzi, pentru vizitatori și utilizatorii spațiilor comerciale.
Amplasamentul se află în zona Căii Turzii, unde dezvoltările rezidențiale din ultimii ani au crescut nevoia de legături rutiere, trotuare și servicii de proximitate.
O creșă și o zonă verde cu acces public
Proiectul rezervă aproximativ 2.000 de metri pătrați pentru dotări publice, inclusiv pentru o creșă. Separat, aproape 2.100 de metri pătrați ar urma să fie amenajați ca spațiu verde cu acces public nelimitat.
Aceste suprafețe sunt incluse în propunerea de urbanizare și nu trebuie confundate cu dotări deja construite sau cu un calendar confirmat pentru deschiderea creșei.
O nouă stradă între Constantin Noica și Ștefan Augustin Doinaș
Una dintre intervențiile importante pentru cartier este construirea unei străzi care să unească cele două artere.
Noua legătură este proiectată cu două benzi de circulație, trotuare și parcări laterale. Aceasta ar urma să ofere o posibilitate suplimentară de deplasare prin zonă, nu doar acces către blocurile propuse.
Documentația mai include modernizarea pasarelei pietonale care leagă străzile Constantin Noica și Mircea Eliade, peste Pârâul Țiganilor.
Cine dezvoltă proiectul și ce urmează după aviz
Beneficiarul investiției este compania Long Bridge International 2006 SRL, iar documentația urbanistică este realizată de firma de proiectare Trans Form SRL.
Societatea beneficiară este cunoscută și pentru investiții în reconversia unor foste platforme industriale din București.
Proiectul a fost prezentat în ședința Comisiei de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca și a primit aviz favorabil pe 14 octombrie.
Avizul reprezintă un pas în procedura urbanistică, dar nu este echivalent cu autorizația de construire. Pentru începerea lucrărilor sunt necesare parcurgerea etapelor legale de aprobare a documentației și obținerea autorizațiilor corespunzătoare.