Centrul comunei Apahida, aflată la câțiva kilometri de Cluj-Napoca, ar putea fi transformat într-o zonă urbană cu blocuri de locuințe, magazine, o școală, spații verzi și o piață publică, printr-un proiect imobiliar româno-belgian estimat la 60 de milioane de euro. Investiția este propusă pe terenul fostei platforme industriale IPEG, de pe strada George Coșbuc, iar planurile au fost prezentate la Expo Real 2026, unul dintre cele mai importante târguri imobiliare din Europa, organizat la München.
Proiectul, denumit „Apahida City – Centre Development”, urmărește să creeze un nou centru al localității, în care locuințele să fie completate de servicii comerciale, facilități educaționale și spații pentru petrecerea timpului liber. Dezvoltatorul Thys Development and Construction propune aproximativ 320 de apartamente în prezentarea destinată investitorilor, alături de 8.000 de metri pătrați pentru magazine, servicii și birouri.
Cum ar urma să arate noul centru al Apahidei
Una dintre schimbările principale ar fi transformarea fostei zone industriale într-un ansamblu deschis către comunitate, organizat în jurul unei piețe publice. Aceasta ar urma să devină punctul central al proiectului, cu alei pietonale, spații comerciale la parterul clădirilor și locuri pentru întâlniri și activități în aer liber.
În jurul pieței sunt propuse clădiri rezidențiale cu înălțimi diferite, curți interioare și spații verzi. Planurile includ și zone pentru servicii, birouri și activități comerciale, astfel încât viitorii locuitori să aibă la dispoziție o parte dintre facilitățile de care au nevoie în apropierea locuinței.
Componenta rezidențială cuprinde aproximativ 320 de apartamente, potrivit prezentării făcute la München. Numărul final de locuințe va trebui însă corelat cu documentația urbanistică aprobată la nivel local.
Dezvoltatorul estimează valoarea întregului proiect la 60 de milioane de euro.
Școală, centru multifuncțional și spații pentru comunitate
O parte importantă a viitorului ansamblu este rezervată facilităților publice. Planurile prevăd construirea unei școli, a unui centru multifuncțional pentru activități culturale și educaționale, precum și amenajarea unor spații verzi și zone destinate sportului.
Aceste investiții ar urma să deservească atât familiile care se vor muta în noul cartier, cât și locuitorii actuali ai Apahidei.
Pentru o comună aflată în apropierea Clujului, unde dezvoltarea rezidențială pune presiune asupra infrastructurii, existența unei școli și a spațiilor publice în interiorul unui nou ansamblu reprezintă una dintre cele mai relevante componente ale proiectului.
Documentațiile urbanistice discutate în vara acestui an au prevăzut rezervarea a aproximativ 2,2 hectare pentru dotări de interes public, dintr-un teren de circa 5,5 hectare aferent fostei platforme IPEG.
Restul suprafeței ar urma să fie folosit pentru locuințe, comerț, servicii și alte funcțiuni complementare.
De la o fostă platformă industrială la un centru cu locuințe și magazine
Terenul pe care este propus proiectul se află în zona centrală a comunei Apahida, pe strada George Coșbuc.
Transformarea fostei platforme IPEG ar schimba utilizarea unei suprafețe importante din localitate: în locul funcțiunilor industriale, dezvoltatorul propune un cartier cu locuințe, spații publice și activități comerciale.
Proiectul a trecut prin mai multe variante în ultimii ani. În 2022 era discutată o investiție mai amplă, estimată la aproximativ 80 de milioane de euro.
Ulterior, planurile au fost revizuite, cu o pondere mai mare acordată facilităților publice și cu reducerea înălțimii medii propuse pentru clădiri.
Consiliul Local Apahida a analizat și aprobat în vara acestui an documentația urbanistică pentru dezvoltarea terenului, cu modificări față de variantele anterioare.
Investitorul belgian vede Apahida ca pe o nouă zonă de extindere a Clujului
Jeffrey Thys, investitorul belgian implicat în proiect, consideră că apropierea de Cluj-Napoca și dezvoltarea infrastructurii de transport vor face Apahida tot mai atractivă pentru locuire.
„Cred cu tărie că Apahida este următoarea suburbie a Clujului”, a declarat acesta pentru Media9, la târgul imobiliar din München.
Investitorul mizează pe cererea de locuințe din zona metropolitană și pe interesul pentru cartiere care oferă, în apropiere, magazine, servicii și facilități pentru familii.
În prezentarea proiectului este menționată și perspectiva dezvoltării trenului metropolitan, care ar putea îmbunătăți legătura dintre Apahida și Cluj-Napoca. Acesta este însă un proiect de infrastructură distinct, iar realizarea lui nu depinde de dezvoltatorul imobiliar.
Când ar putea începe construcția
Deși planurile au fost prezentate investitorilor internaționali, nu a fost anunțată o dată fermă pentru începerea lucrărilor sau pentru finalizarea ansamblului.
Proiectul trebuie să parcurgă etapele administrative și de autorizare necesare, iar forma finală a construcțiilor va trebui să respecte documentația urbanistică aplicabilă.
Investiția propusă ar transforma una dintre suprafețele importante din centrul Apahidei într-o zonă cu locuințe, comerț, educație și spații publice, la mică distanță de Cluj-Napoca.