Complexul turistic „La Mesteceni” din Sălicea, una dintre proprietățile cunoscute pentru facilitățile de relaxare și wellness din apropierea Clujului, este scos la vânzare pentru 2,2 milioane de euro, prin rețeaua imobiliară Sotheby’s International Realty. Proprietara, antreprenoarea Ioana Oprea, spune că vrea să testeze interesul potențialilor cumpărători, dar are pregătită și o alternativă: reorganizarea și transformarea unor spații ale complexului.
Afacerea de familie a fost deschisă în 2008, iar decizia de vânzare vine după o perioadă în care activitatea a fost restrânsă. De la 1 septembrie 2026, cazarea, restaurantul și piscina exterioară nu mai sunt deschise publicului, complexul continuând să funcționeze cu zona SPA și un mic bistro destinat oaspeților din incintă.
Ce primește cumpărătorul pentru 2,2 milioane de euro
Proprietatea se află în localitatea Sălicea, la aproximativ 20–30 de minute de Cluj-Napoca, și ocupă un teren de 7.762 de metri pătrați, amenajat pe trei terase naturale.
Construcțiile au o suprafață de aproximativ 1.218 metri pătrați. În anunțul imobiliar sunt menționate 32 de încăperi și 23 de băi sau grupuri sanitare. Corpul principal include 10 camere de cazare cu băi proprii, un restaurant și o terasă de vară.
Complexul dispune și de o parcare cu 32 de locuri, sală de conferințe, bucătărie profesională și spații tehnice. În exterior sunt amenajate piscine, un teren de sport de mici dimensiuni și zone de relaxare.
Unul dintre elementele centrale ale proprietății este SPA-ul, dotat cu piscină interioară, saună uscată, saună umedă și trei cabinete pentru terapii și masaj.
Potrivit anunțului Sotheby’s, viitorul proprietar ar putea folosi ansamblul pentru activități turistice, evenimente private, programe de wellness sau întâlniri și evenimente organizate de companii.
Suma de 2,2 milioane de euro reprezintă prețul cerut în anunțul de vânzare, nu valoarea unei tranzacții deja încheiate.
Ioana Oprea: Dacă nu se vinde, urmează reconversia unor spații
Ioana Oprea a declarat pentru Actual de Cluj că decizia de a scoate proprietatea la vânzare nu a fost una ușoară, după aproape două decenii în care a dezvoltat afacerea.
Antreprenoarea intenționează să păstreze anunțul activ până după sărbătorile de iarnă, pentru a vedea dacă există cumpărători interesați de achiziționarea întregului complex.
„Mi-am propus să rămânem cu vânzarea listată maxim până după sărbători, iar dacă nu vindem așa cum ne propunem, ne apucăm din nou de lucru”, a explicat Ioana Oprea pentru publicația clujeană.
Alternativa luată în calcul este reconversia unor spații, însă proprietara nu a detaliat ce funcțiuni noi ar urma să primească acestea.
În prezent, afacerea continuă într-o formulă restrânsă, concentrată pe serviciile SPA și pe bistroul destinat oaspeților.
Costurile tot mai mari au schimbat planurile afacerii
Potrivit Ioanei Oprea, printre motivele care au determinat reevaluarea modelului de afaceri se numără creșterea cheltuielilor cu utilitățile și materiile prime, dar și schimbarea condițiilor meteorologice.
Proprietara spune că perioada de vară în care piscina exterioară poate fi folosită în condiții favorabile s-a redus, în aprecierea sa, la una-două luni, față de aproximativ patru luni în anii anteriori.
Aceste schimbări afectează rentabilitatea serviciilor sezoniere și au contribuit la decizia de a restrânge activitatea deschisă publicului.
Complexul a fost construit în jurul unui concept care combină cazarea, gastronomia, relaxarea și activitățile în aer liber. Amplasarea sa în Sălicea, la mică distanță de Cluj-Napoca, îl face accesibil atât vizitatorilor din oraș, cât și grupurilor care caută spații pentru evenimente private sau corporate.