Două dintre marile platforme industriale ale Clujului intră într-o nouă etapă. Antreprenorul clujean Florin Mariș, proprietarul grupului Hexagon, a preluat în ultimii ani terenurile fostei fabrici Tehnofrig și o mare parte din fosta platformă CUG, cu planuri de transformare în dezvoltări urbane mixte, cu locuințe, birouri, comerț și servicii. Împreună, terenurile cumpărate depășesc 30 de hectare, iar investițiile anunțate sunt de ordinul sutelor de milioane de euro. scrie profit.ro.
Cel mai avansat dintre cele două proiecte este ERA, construit pe terenul fostei fabrici Tehnofrig, în zona străzii Fabricii de Chibrituri. Platforma de aproximativ șapte hectare a fost cumpărată în decembrie 2023 pentru 35 de milioane de euro, iar investiția estimată pentru întregul proiect depășește 300 de milioane de euro.
Fosta Tehnofrig devine un cartier mixt pe malul Nadășului
Proiectul ERA este gândit ca o dezvoltare cu mai multe funcțiuni, nu doar ca un ansamblu de locuințe. Planurile includ apartamente, spații comerciale și de birouri, supermarket, servicii medicale, aparthotel, spații verzi și zone destinate comunității. Dezvoltatorul mai anunță promenade pe malul Nadășului, piste pentru biciclete și legături pietonale.
Primele clădiri ale proiectului sunt deja într-un stadiu avansat. Hexagon arată că dezvoltarea este împărțită în mai multe etape — ERA Roots, River, Ray și Row — iar la începutul lunii septembrie 2026 o parte a ansamblului este deja finalizată sau în construcție.
Transformarea fostei platforme Tehnofrig a adus și o investiție cu destinație publică. O creșă și o grădiniță cu câte 60 de locuri au fost amenajate pe strada Fabricii de Chibrituri, într-o clădire realizată în cadrul colaborării dintre investitori și municipalitate.
Primăria Cluj-Napoca a anunțat în iulie că noua unitate oferă în total 120 de locuri pentru copii. Terenul a fost donat de Lidl România, clădirea a fost realizată de Hexagon Era, iar municipalitatea s-a ocupat de finisajele interioare și instalații. Imobilul a intrat în domeniul public al orașului.
Hexagon a cumpărat și o mare parte din fosta platformă CUG
A doua tranzacție majoră a venit în octombrie 2025. Florin Mariș a cumpărat de la grupul german Max Aicher aproximativ 23 de hectare din zona fostului Combinat de Utilaj Greu, pentru peste 20 de milioane de euro, potrivit informațiilor publicate de Profit.ro. Și aici intenția este dezvoltarea unui proiect cu funcțiuni mixte.
Fosta platformă CUG este semnificativ mai mare în ansamblul ei: în relatările despre tranzacție, vechiul amplasament industrial este descris ca având aproximativ 32 de hectare. Dimensiunea terenului face însă ca viitoarea dezvoltare să poată schimba substanțial această parte a Clujului, dacă proiectul va fi realizat la scara avută în vedere.
CUG, de la 8.000 de angajați la reconversie imobiliară
Combinatul de Utilaj Greu a fost una dintre marile investiții industriale ale Clujului din perioada comunistă. Înființat în 1970, combinatul producea echipamente energetice, iar din 1976 și-a extins activitatea spre utilaj metalurgic și turnătorie.
În jurul fabricii au fost dezvoltate inclusiv propria infrastructură industrială, căi ferate interne, o fabrică de oxigen, secții de sculărie și alte instalații necesare producției. În 1985, CUG ajunsese la aproximativ 8.000 de angajați. După 1990, combinatul a fost împărțit în mai multe societăți, iar vechea platformă industrială s-a fragmentat treptat.
Marile foste fabrici redesenează harta imobiliară a Clujului
Tehnofrig și CUG se adaugă unei serii mai ample de foste zone industriale din Cluj-Napoca care trec prin procese de reconversie. Cea mai mare investiție aflată deja în execuție este RIVUS, dezvoltată de IULIUS și Atterbury Europe pe fosta platformă Carbochim.
Acolo, o suprafață de aproximativ 14 hectare este transformată printr-o investiție de peste 550 de milioane de euro. Lucrările au intrat în etapa de execuție în 2026.
Prin dimensiunea terenurilor și investițiile avute în vedere, proiectele de la Tehnofrig și CUG pot deveni, la rândul lor, unele dintre cele mai mari operațiuni de reconversie a fostelor zone industriale realizate în Cluj-Napoca în ultimii ani. În cazul Tehnofrig, transformarea este deja vizibilă; pentru CUG, forma concretă a viitorului proiect urmează încă să fie definită public în detaliu.