Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, își consolidează investițiile imobiliare din Cluj-Napoca. Prin Pavăl Holding, cei doi au preluat integral compania de dezvoltări imobiliare CNE Retail, societate pe care o controlau anterior împreună cu Landis Constructions, firmă deținută indirect de antreprenorul clujean Dorin Bob, anunță profit.ro.
Tranzacția vine într-un moment în care frații Pavăl sunt implicați în mai multe proiecte de mari dimensiuni în Cluj, inclusiv în reorganizarea zonei fostului hipermarket Cora, actual Carrefour, de la intrarea în oraș dinspre Florești.
Pavăl Holding devine unicul proprietar al CNE Retail
Până la această tranzacție, CNE Retail era deținută de Pavăl Holding împreună cu Landis Constructions, companie aflată indirect în portofoliul lui Dorin Bob. Prin achiziția participației partenerului, vehiculul de investiții al proprietarilor Dedeman ajunge să controleze integral societatea.
Mișcarea se înscrie într-o serie mai largă de tranzacții între frații Pavăl și omul de afaceri clujean. În 2024, Pavăl Holding a cumpărat de la Dorin Bob dreptul de utilizare asupra terenului din zona fostului Cora, iar ulterior proprietarii Dedeman au preluat și galeria comercială în care a funcționat fostul hipermarket, în prezent Carrefour.
Pe fosta platformă Cora este pregătit un proiect de aproape 7,7 hectare
Miza imobiliară din vestul Clujului este una importantă. Documentația urbanistică pregătită pentru zona dintre Bulevardul 1 Decembrie 1918, Someșul Mic, limita administrativă cu Florești și terenurile fostului ștrand Sun vizează aproape 7,7 hectare.
Planul propune un ansamblu mixt în care piesa centrală ar urma să fie un concept denumit „Entertainment Mall”, cu spații comerciale, servicii, activități culturale și sportive și zone pentru petrecerea timpului liber. Dezvoltarea ar mai include un hotel și o clădire de birouri și apart-hotel.
Cea mai înaltă construcție prevăzută în actuala variantă a proiectului ar putea ajunge la 33 de etaje și până la 160 de metri, ceea ce ar transforma-o într-una dintre cele mai înalte clădiri propuse în această parte a Clujului. Mallul este proiectat cu un regim de înălțime de două niveluri subterane, parter și trei etaje, iar hotelul cu două subsoluri, parter și zece etaje.
Proiectul actual este mai redus decât o variantă prezentată în urmă cu aproximativ cinci ani, când în zonă era propus un turn de circa 40 de niveluri.
Terenul actualului Carrefour va fi tratat separat
Prima etapă a dezvoltării vizează aproximativ 7,6 hectare. Terenul de aproape 11 hectare pe care funcționează în prezent hipermarketul Carrefour urmează să fie analizat printr-o documentație urbanistică separată, potrivit proiectanților citați de Profit.ro.
Frații Pavăl au preluat anterior și galeria comercială din această zonă. Potrivit informațiilor publicate de Profit.ro, există inclusiv scenariul ca aceasta să fie în viitor demolată și înlocuită de un magazin Dedeman, însă o asemenea investiție trebuie tratată în acest moment ca un plan, nu ca un proiect finalizat.
Frații Pavăl își extind puternic prezența la Cluj
Zona fostului Cora nu este singura investiție pregătită de proprietarii Dedeman în județ. Frații Pavăl au cumpărat și compania care deține un teren de aproximativ 6,5 hectare în zona Dezmir, lângă centura Apahida–Vâlcele și în apropierea Aeroportului Internațional „Avram Iancu”. Acolo este analizată autorizarea unui nou magazin Dedeman și a unei galerii comerciale.
Grupul are deja o prezență imobiliară semnificativă în Cluj-Napoca. Printre activele cumpărate în ultimii ani se numără și complexul de birouri The Office, pentru care Pavăl Holding a plătit peste 120 de milioane de euro.