Lucrările la proiectul RIVUS, dezvoltat pe fosta platformă Carbochim din Cluj-Napoca, au intrat din luna martie în etapa de construcție efectivă. În prezent se lucrează simultan pe întreaga suprafață de aproximativ 14 hectare, în special la cele trei niveluri subterane care vor găzdui spații comerciale, tehnice și parcări, potrivit managerului proiectului, Sorin Guttman.
Investiția IULIUS și Atterbury Europe este estimată la aproximativ 550 de milioane de euro și va transforma fosta platformă industrială într-un ansamblu mixt cu retail, birouri, hotel, spații culturale și de divertisment, infrastructură publică și un parc de peste 52.000 de metri pătrați. Datele privind stadiul șantierului și gradul de contractare a spațiilor comerciale provin dintr-un interviu publicat de News.ro.
Sorin Guttman, managerul proiectului RIVUS, descrie investiția de pe fosta platformă Carbochim drept un proiect de reconversie urbană care trebuie să producă efecte pe termen lung pentru oraș, nu doar să aducă o nouă zonă comercială. El spune că dezvoltarea a intrat într-o etapă avansată de execuție, cu lucrări desfășurate pe întreaga suprafață de aproximativ 14 hectare și cu circa 500 de oameni implicați zilnic pe șantier.
Managerul RIVUS susține că proiectul a fost gândit ca un mix de funcțiuni – retail, birouri, hotel, cultură, divertisment și spații publice – și pune accent pe reconectarea fostei platforme industriale cu Someșul și cu orașul. Potrivit acestuia, parcul de peste 52.000 de metri pătrați, infrastructura rutieră nouă și păstrarea unor clădiri industriale reprezentative sunt elemente esențiale ale investiției.
Guttman afirmă și că interesul comercial este ridicat, aproximativ 80% din suprafața de retail fiind deja contractată. El insistă însă că succesul proiectului nu ar trebui măsurat doar prin numărul de magazine sau prin valoarea investiției, ci prin capacitatea ansamblului de a genera spații publice, acces la malul Someșului, infrastructură nouă și o zonă urbană care să poată fi folosită de clujeni pe termen lung.
Aproximativ 500 de oameni lucrează zilnic pe șantier
Sorin Guttman a declarat că aproximativ 500 de angajați lucrează zilnic la proiect, prin aproape 30 de firme specializate. Constructorii se concentrează în această etapă asupra infrastructurii subterane.
Înainte de începerea construcției propriu-zise au fost dezafectate imobilele vechi care nu urmau să fie păstrate. Potrivit dezvoltatorului, aproximativ 75% din materialele rezultate din demolări au fost colectate și reutilizate.
Peste 400 de magazine și aproximativ 30 de restaurante
Componenta comercială va avea aproximativ 142.000 de metri pătrați închiriabili, iar managerul RIVUS susține că aproximativ 80% din această suprafață este deja contractată. Proiectul ar urma să includă peste 400 de magazine și aproximativ 30 de restaurante și cafenele.
Printre numele anunțate de dezvoltator se află JUMBO, Auchan, Cineplexx cu tehnologie IMAX, Hype by Kiddo și o librărie-concept Cărturești. Aproximativ 20% dintre conceptele comerciale ar urma să provină de la antreprenori români și locali.
Informațiile privind gradul de închiriere și viitorii operatori sunt furnizate de dezvoltatorul proiectului.
Parc de 52.000 mp și acces la Someș
Proiectul prevede amenajarea unei zone verzi de aproximativ 52.000 de metri pătrați, cu circa 700 de arbori și peste 100.000 de plante decorative. O componentă importantă este deschiderea fostei platforme industriale către malul Someșului și conectarea acesteia cu zonele verzi existente.
Planurile includ și infrastructură rutieră nouă: un pod cu patru benzi peste Someș, două pasarele pietonale și modernizarea unor străzi din jurul proiectului.
Realizarea unor obiective de infrastructură publică înainte de recepția investiției este prevăzută și în PUZ-ul aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca. Documentația impune beneficiarilor inclusiv amenajarea malului drept al Someșului și modernizarea străzii Câmpul Pâinii pe sectorul dintre noul pod și strada Paris. Detaliile urbanistice sunt prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr. 571/2024.
Două clădiri ale fostei platforme industriale vor fi păstrate
În cadrul reconversiei sunt păstrate și reabilitate două dintre clădirile fostei platforme Carbochim considerate viabile: Hala cu Arcade și clădirea din cărămidă roșie. Hala cu Arcade este destinată transformării într-un centru pentru arte performative și alte activități culturale.
Fabrica Carbochim nu și-a încetat activitatea odată cu reconversia terenului. Unitatea de producție a fost relocată și modernizată într-un alt amplasament, investiția anunțată pentru această operațiune fiind de peste 7 milioane de euro.
PUZ-ul pentru restructurarea fostei platforme Carbochim a fost aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca în 2024 pentru un teritoriu de aproximativ 13,74 hectare. Documentația permite un mix de funcțiuni comerciale, culturale, educaționale, turistice, de servicii și spații publice.