Un proiect amplu de regenerare urbană propus în Apahida a primit aviz favorabil condiționat din partea urbaniștilor județului Cluj și promite să schimbe semnificativ zona centrală a comunei. Planul vizează realizarea unui ansamblu mixt cu locuințe colective, comerț, servicii, dotări comunitare și spații publice, pe un teren de 55.591 de metri pătrați, situat în intravilan, pe strada George Coșbuc nr. 7.
Proiectul a fost analizat în ședința din 16 aprilie 2026 a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. Documentația prevede amenajarea unei zone centrale verzi de aproximativ 5.000 de metri pătrați și realizarea unui ansamblu funcțional mixt format din 10 corpuri de clădire, cu funcțiuni de locuire colectivă, comerț, servicii, grădiniță și dotări comunitare.
Conceptul urbanistic prezentat merge mai departe decât un simplu proiect imobiliar. Potrivit documentației, investiția urmărește crearea unui nou centru al comunei Apahida, prin dezvoltarea unor imobile mixte și a unor dotări publice de interes local și regional. Printre acestea se numără o școală primară și gimnazială, un centru multifuncțional cu rol sportiv, educațional și cultural, dar și o piață sau un parc public care să funcționeze ca zonă de întâlnire și spațiu comunitar.
O parte importantă a proiectului este rezervată exact acestor dotări publice. Potrivit informațiilor publicate de Media9, zona destinată facilităților comunitare ar urma să aibă 22.217 metri pătrați, adică aproximativ 40% din întreaga suprafață a terenului, și ar urma să includă școala primară și gimnazială, precum și centrul multifuncțional.
În documentație apare și ideea conectării ansamblului la rețeaua stradală existentă și la cea prevăzută în viitorul Plan Urbanistic General, inclusiv în raport cu centura metropolitană. Proiectanții susțin că intervenția este gândită ca o dezvoltare integrată și corelată cu viitoarea structură urbanistică a Apahidei, nu doar ca o extindere punctuală de locuire.
Beneficiarul investiției este THYS Development and Construction SRL, firmă înființată în 2019 și cu sediul în Florești. Potrivit datelor publicate, compania este administrată și deținută de cetățeanul belgian Thys Jeffrey Monique G.
Avizul dat de urbaniști nu este însă unul necondiționat. Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a spus că proiectul este interesant și că partea de dotări publice este foarte necesară, dar a cerut mai multe clarificări și ajustări înainte de pasul următor. Printre condițiile formulate se numără autorizarea unui drum de legătură, realizarea unui pasaj peste sau sub calea ferată, discuții suplimentare pe componenta de mediu și vegetație, dar și posibilitatea reducerii unor locuri de parcare în favoarea unei perdele verzi.
„Mi se pare foarte interesant ca proiect. Într-adevăr, partea de dotări publice este extrem de necesară. Concluziile mele sunt următoarele: O primă observație ține de partea de conexiune și este necesară autorizarea unui drum de legătură. De asemenea, este nevoie de un pasaj peste sau sub calea ferată, asta veți decide cu cei de la CFR. Mai sunt discuții și pe partea de vegetație și mediu. Poate mai renunțăm și la câteva locuri de parcare și mai adăguăm o perdea verde. Propun un aviz favorabil condiționat de cele menționate anterior”, a afirmat Salanță, citat de Ziua de Cluj.
Dacă va merge mai departe în forma revizuită, proiectul ar putea redesena una dintre zonele-cheie ale Apahidei și ar putea crea un pol alternativ de dezvoltare pentru comună, cu locuințe, funcțiuni publice și spații verzi într-un singur ansamblu urban. Deocamdată, semnalul dat de urbaniști este clar: ideea are potențial, dar trebuie ajustată tehnic pentru a putea avansa.