Updated on februarie 2, 2026Zona Pieței 1 Mai intră într-o nouă etapă de densificare urbană: un proiect imobiliar propune șase clădiri noi, dintre care cea mai înaltă ar urma să aibă 9 etaje, iar ansamblul ar însuma aproximativ 170 de apartamente. Dezvoltarea nu e gândită exclusiv rezidențial, ci include și funcțiuni comerciale, de servicii și terțiare, pe logica „cartierului mixt” – locuințe plus activități la parter și în proximitate.
Proiectul urbanistic care vizează terenurile situate pe străzile Tăbăcarilor și Porțelanului, în spatele fostei clădiri administrative a fabricii Clujana din Piața 1 Mai, a intrat în consultare publică, înainte de promovarea sa spre aprobare în Consiliul Local Cluj-Napoca, informează Media9.ro.
Ansamblul va include șase corpuri de clădire, cu regimuri de înălțime diferențiate, de la P+4 până la P+M+8 etaje, în funcție de poziționare. Clădirea cu rol de „accent urban” va avea parter, mezanin și opt etaje, cu o înălțime maximă admisă de 32 de metri.
În total, proiectul prevede aproximativ 170 de apartamente, alături de funcțiuni terțiare, comerciale și de servicii, în acord cu caracterul mixt al zonei.
Un element distinct al PUZ-ului este realizarea unei clădiri dedicate învățământului preșcolar (creșă/grădiniță), care va fi construită de investitori „la cheie” și transferată ulterior în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, împreună cu terenul aferent.
Totodată, beneficiarii vor suporta costurile pentru:
lărgirea și modernizarea tronsoanelor străzilor Tăbăcarilor și Porțelanului;
realizarea trotuarelor, circulațiilor pietonale și carosabile;
amenajarea rețelelor tehnico-edilitare și a iluminatului public;
cedarea către domeniul public a terenurilor necesare acestor intervenții.
Avizele obținute vin la pachet cu o serie de condiții urbanistice stricte, menite să limiteze impactul asupra vecinătăților și să asigure o integrare coerentă în zona construită protejată. Printre acestea:
trotuare cu lățime minimă de 2 metri pentru circulația pietonală;
spații verzi pe sol natural de minimum 20% din suprafața fiecărei parcele;
interdicția eliminării arborilor maturi, cu excepții strict justificate;
plantarea de arbori cu circumferință de minimum 35 cm, pentru separarea clară a zonelor rezidențiale;
limitarea procentului de ocupare a terenului la 70%, respectiv 25% pentru parcela destinată grădiniței.
Regimul de construire este controlat și etapizat, iar parcările vor fi realizate preponderent în subteran sau la nivelul parterului.