Updated on august 31, 2025 
RIVUS Cluj-Napoca este cel mai ambițios proiect de reconversie urbană din România, dezvoltat pe fosta platformă industrială Carbochim. Ansamblul mixed-use va include spații culturale, de retail, office, educaționale și de entertainment, alături de un parc urban spectaculos de peste 52.000 mp. Acesta va integra o „pădure urbană” cu arbori maturi, zone de relaxare și trasee de promenadă pe malul Someșului.
În centrul proiectului urban RIVUS Cluj-Napoca, care va fi amplasat în locul fostei fabrici Carbochim, se află pepiniera care găzduiește peste 700 de arbori , aflați în proces de aclimatizare înainte de a fi transplantați în viitoarea grădină urbană. Această pepinieră, parte a Stațiunii de Cercetare Horticola a USAMV Cluj-Napoca, combină rolul funcțional cu cel educațional, oferind studenților un laborator practic pentru studiu și îngrijire arboricolă.
Printre speciile plantate se numără: metasequoia, platani, ginkgo biloba, stejari piramidali, arțari, tei, castani și liriodendron. Arborii, cu vârste între 15 și 60 de ani și înălțimi de până la 13 metri, vor oferi umbră și un cadru natural încă din prima zi. Au fost aduși în România prin tehnica de transplantare air, care permite ca arborii să fie mutați în orice anotimp, pregătind astfel viitoarea „pădure urbană” din RIVUS.
RIVUS Cluj-Napoca aduce un concept de spațiu verde unic: clădirea principală de retail va avea fațade verzi și acoperiș înierbat, cu o grădină japoneză integrată. Sistemele avansate de irigație și întreținere asigură viabilitatea arborilor în orice anotimp.
RIVUS se înscrie în tradiția proiectelor IULIUS, dezvoltator care a realizat deja peste 18 hectare de grădini urbane în Cluj-Napoca, Iași, Timișoara și Suceava. Acestea găzduiesc peste 80.000 de arbori și arbuști și sunt spații de recreere, evenimente și viață comunitară.
Investiția de peste 500 milioane de euro, realizată de companiile IULIUS și Atterbury Europe, va transforma definitiv zona industrială Carbochim.
RIVUS Cluj-Napoca va include:
- Cea mai mare suprafață de retail din România – 142.000 mp și peste 400 de magazine.
- Peste 30 de restaurante și cafenele cu vedere spre Someș.
- Spații de birouri premium (15.000 mp GLA).
- Două clădiri industriale reconvertite în hub-uri culturale și office.
- Centru de live arts – funcțiune culturală integrată pentru prima dată într-un proiect imobiliar din România.
- Cele mai noi tehnologii cinematografice în Transilvania și cinema în aer liber.
- Investiții majore în mobilitate urbană: pod rutier, două pasarele pietonale peste Someș, străzi modernizate, piste de biciclete, 4.800 locuri de parcare și 1.200 spații pentru biciclete.