Platforma industrială Sanex din Cluj Napoca va trece printr-un complex proces de regenerare urbană. Proiectul, care a fost pus în dezbatere publică, va propune o transformare majoră a fostei zone industriale, incluzând funcțiuni rezidențiale, comerciale, de birouri și servicii.
Viitorul mall al Prime Kapital și MAS RE va avea 130.000 de mp închiriabili și-l va depăși ca suprafață pe cel pe care Iulius are în plan să-l construiască și care va avea 120.o00 de mp închiriabili, informează economica.net.
Suprafața totală reglementată pentru acest proiect este de 181.790 mp, iar propunerea urbanistică prevede o serie de elemente de interes:
Complexul va include un centru comercial (mall) amplasat în sudul zonei, cu regim de înălțime de până la 36 metri (2S+D+P+2E). Acesta va fi completat de spații de birouri și servicii, dispuse în partea superioară a centrului comercial și pe parcele separate, informează media9.ro.
Ansamblul va integra locuințe colective combinate cu spații de servicii și comerț la parter. Regimul de înălțime variază, ajungând până la 45 de metri (2S+P+12E+Etaj tehnic) în anumite zone ale complexului. Cele mai multe dintre corpuri sunt cu șapte etaje.
Este prevăzută și o clădire destinată educației, amplasată pe o parcelă de aproximativ 6.730 mp, cu un regim de înălțime de S+P+2E și o înălțime maximă de 18 metri, destinată să servească comunitatea locală.
Proiectul va include o rețea de spații verzi și publice, acoperind minimum 30% din suprafața totală a complexului. Aceste spații includ un parc cu acces public, grădini și aliniamente verzi, zone pietonale și o promenadă de tip shared-space. De asemenea, terasa centrului comercial va fi parțial amenajată ca spațiu verde accesibil publicului.
Se propune păstrarea și integrarea a două structuri industriale – turnul de apă și un fost furnal – care vor deveni atracții publice în cadrul ansamblului.