Updated on octombrie 27, 2025 Sorin Guttman, Project Manager – RIVUS, Iulius, a prezentat stadiul actual al lucrărilor la RIVUS, proiectul imens care se dezvoltă pe cele 14 hectare ale fostei platforme industriale Carbochim. RIVUS este un proiect mixt inovator care combină cultură, birouri, retail și recreere într-un singur ansamblu urban. Proiectul include două clădiri industriale reconvertite în spații culturale, office și servicii, un parc urban de peste 5,2 hectare și o grădină japoneză pe acoperiș. O premieră pentru România este centrul de arte, completat de concepte de distracție și facilități pentru toate vârstele. Proiectul aduce cele mai noi tehnologii cinematografice din Transilvania și oferă spații de birouri premium, împreună cu cea mai mare suprafață de retail din țară – 142.000 mp, cu peste 400 de magazine și 30 de restaurante și cafenele orientate spre râul Someș.
„Ne bucură interesul pe care mediul de afaceri regional îl are pentru proiect. Este un proiect mix de anvergură. Anul trecut, tot în toamnă, am obținut aprobarea pentru Planul Urbanistic Zonal, între timp am înaintat cu demolarea vechilor funcțiuni industriale, am finalizat lucrările de demolare și am curățat terenul. Am realizat și operațiunile cadastrale solicitate. În prezent, suntem în stadiu avansat în ceea ce privește realizarea și autorizarea pentru construirea propriu-zisă. Lucrăm și la consolidarea terenului pentru a fi gata atunci când vom avea autorizația de construire”, a declarat Guttman, citat de Ziua de Cluj.
Project Manager-ul a dezvăluit unele noutăți care fac parte din proiect: „Avem deja noutăți cunoscute. Suntem la 70% închiriere și preînchiriere. Hub cultural, Jumbo, cinema IMAX, precum și o zonă de cinema în aer liber. Vom avea o zonă în care Cărturești va dezvolta un concept store, adică vor fi organizate și evenimente. Avem o zonă de divertisment pentru toate vârstele. Vom avea și o stradă pietonală în care ne gândim să construim un pod gastronomic în care vom avea restaurante concept, cafenele, terase”.
Referitor la provocările din piața clujeană, Sorin Guttman a menționat: „Sunt câteva puncte fierbinți: locuire, prețuri, circulație, dar care sunt rezolvabile. Credem în capacitatea de dezvoltare, în resursa umană din Cluj. Ne face să fim încrezători. Din aceste motive pregătim un asemenea proiect care sperăm că va duce la dezvoltarea și consolidarea pieței mai departe”.
”Anul acesta, proiectul mixed-use a primit o recunoaștere majoră privind relevanța și viziunea durabilă, prin obținerea celui mai mare credit acordat unei dezvoltări real-estate din România, de 400 milioane de Euro, o finanțare sindicalizată acordată de patru instituții creditoare de prestigiu: Erste Bank, BCR, BERD și BRD. Suntem în etapa finală de obținere a autorizațiilor de construire, iar concomitent am realizat lucrările de pregătire. Până la sfârșitul anului vom finaliza demersul de conservare a clădirii simbol pentru fosta platformă industrială – clădirea de cărămidă – care va integra funcțiuni mixte, de birouri și servicii”, a precizat Sorin Guttman.
După finalizarea RIVUS, investițiile totale ale IULIUS în Cluj-Napoca vor ajunge la un total de 664 milioane de Euro (550 de milioane – RIVUS și 114 milioane de Euro – Iulius Mall & cele trei clădiri de birouri UBC).