Updated on august 20, 2025 
Hubix, companie românească de management şi investiţii, a intrat într-un parteneriat cu Fimaro Development pentru dezvoltarea proiectului Citius, o investiţie totală de aproape 90 de milioane de euro. Prima fază, cu 172 de apartamente şi 178 de locuri de parcare, presupune o investiţie de 19 milioane de euro şi este deja în construcţie, iar vânzările au depăşit 20%. Ansamblul va aduce pe piaţa clujeană peste 600 de unităţi rezidenţiale, spaţii comerciale, zone verzi şi facilităţi pentru comunitate, scrie Ziarul Financiar.
„În prima fază vorbim de o investiţie de 19 milioane de euro, din care peste 50% este asigurată din fonduri proprii. În faza a doua, valoarea creşte la 32 de milioane de euro, iar în faza a treia ajungem la circa 40 de milioane. Per total, proiectul depăşeşte un număr de 600 de apartamente şi aproape 90 de milioane de euro investiţie“, explică Daniel Tudor, chief investment officer al Hubix.
Hubix este o companie românească de management şi investiţii care a parafat un parteneriat cu Fimaro Development pentru dezvoltarea Citius, un proiect de regenerare urbană în Cluj-Napoca. Prima etapă a investiţiei va include construcţia a 172 de apartamente şi 178 de locuri de parcare, urmând ca proiectul complet să ajungă la peste 600 de unităţi rezidenţiale.
Amplasat în proximitatea parcului de afaceri Tetarom I şi a Gării Cluj-Napoca, proiectul are ca obiectiv transformarea unei zone urbane într-un ansamblu rezidenţial modern, cu spaţii comerciale, zone verzi şi facilităţi pentru comunitate.
Construcţia a început în primăvara acestui an, iar finalizarea este programată în circa doi ani şi jumătate.
„A fost o perioadă premergătoare destul de complicată, cu mutări de conducte şi lucrări de infrastructură, dar acum suntem aproape de planul iniţial. Estimăm finalizarea în 2-2,5 ani, iar în contracte am mers cu un termen de trei ani pentru a acoperi eventualele întârzieri“, precizează Tudor.
Vânzările au depăşit deja 20%. „Ne-am asumat să livrăm apartamente de calitate, dar la preţuri accesibile pentru Cluj. Vorbim de unităţi de două şi trei camere, între 50 şi 80 mp, cu preţuri pornind de la 100-115.000 de euro“, spune dezvoltatorul. Cartierul va include o zonă pietonală generoasă, parcuri, locuri de joacă şi o promenadă pe malul râului Nadăş.
„Este probabil cel mai mare proiect cu zonă pietonală din Cluj. Am mizat pe spaţii verzi şi infrastructură prietenoasă cu familiile. Clienţii noştri sunt în principal din zona de tehnologie, dar şi familii care preferă să se mute din localităţile limitrofe pentru a evita traficul de la intrarea în oraş“, adaugă el.
Într-un context în care preţul mediu al apartamentelor din Cluj depăşeşte 3.000 euro/mp, dezvoltatorii au decis să intre pe piaţă cu valori de circa 2.200 euro/mp.
„Este proiectul cu cel mai mare potenţial de apreciere din Cluj. Am vrut să începem mai jos, să atragem publicul şi să construim în jurul lui o comunitate. În acest moment, Clujul rămâne un hub economic şi tehnologic, cu o piaţă imobiliară solidă, chiar dacă trece printr-o uşoară stagnare“, afirmă Tudor.
„Clujul are această problemă structurală – este un oraş aflat într-o vale, fără bulevarde largi şi fără metrou. Abia acum a început şantierul metroului şi va dura până se finalizează trenul metropolitan. Dar noi suntem norocoşi: suntem în oraş, nu în afara lui, şi beneficiem de proiectele mari de infrastructură din zonă – poduri, pasaje şi legături care vor fluidiza traficul. Chiar dacă acum pare aglomerat, Clujul are un viitor frumos. Dacă îl comparăm cu oraşe similare din Europa, încă este ieftin“, explică dezvoltatorul.