Updated on iunie 4, 2025 
Clujenii vor cumpăra locuințe tot mai scumpe în anii ce urmează. Există două scenarii la care se așteaptă dezvoltatorii imobiliari – fie o majorare graduală anuală cu o cifră a prețurilor, fie o creștere accelerată, de două cifre. Doar autoritățile locale pot influența această evoluție, este de părere Cătălin Priscorniță, CEO Blitz, agenție imobiliară prezentă în peste 30 de orașe din țară.
„Primăriile trebuie să dea drumul la toate proiectele acestea care stau în tergiversare de 8-15 ani, PUZ-uri și PUG-uri în derulare care nu se mai termină. Prin această infuzie de proprietăți în piață vine și corecția pentru că randamentele sunt foarte mari în imobiliare comparativ cu Europa. Investitorii și dezvoltatorii fac bani foarte frumoși”, a explicat Priscorniță.
„Eu văd, prin 2030, în varianta optimistă cu accelerare, un preț de peste 6.000 de euro în Cluj și de 5.000 euro pe București. Oricum, va fi o creștere sănătoasă pentru că este sustenabilitate. Această diferență între nou și vechi se va accentua în următorii ani. Își vor avea locul în piața din România și proiectele de tip boutique și medii și mari pentru că fiecare proiect are consumatorii lui”, a mai menționat el.
Cluj-Napoca îşi menţine statutul de cel mai scump oraş din România din punctul de vedere al pieţei imobiliare, iar potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în luna martie 2025, apartamentele scoase la vânzare au avut un preţ mediu de 3.157 euro/mp util, cu 17% mai mult faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit unui comunicat emis redaţiei.
Apartamentele din Cluj-Napoca au fost scoase la vânzare pe parcursul lunii trecute cu un preţ mediu de 3.157 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Cumpărătorii care au făcut în martie pasul spre achiziţie au achitat cu aproximativ 17% mai mult decât cei care şi-au luat o locuinţă la începutul primăverii trecute.
Preţul mediu solicitat în oraşul de pe Someş a ajuns să depăşească media naţională cu 74% şi este, la ora actuală, cu 58% mai mare decât cel înregistrat în Capitală.
Apartamentele noi sunt disponibile cumpărătorilor cu un cost mediu de 3.203 euro/mp util, iar cele vechi pot fi achiziţionate cu 3.150 euro/mp util.
Pe tot parcursul anului 2024, locuinţele s-au scumpit cu 15% în Cluj-Napoca, de fiecare proprietate disponibilă fiind interesaţi aproximativ 2 cumpărători. În cele mai scumpe zone din oraş – centru, Andrei Mureşanu, Bună Ziua – preţurile apartamentelor s-au majorat într-un an cu până la 10%, conform datelor Imobiliare.ro.
În primul trimestru al anului în curs, creditul ipotecar mediu accesat de clujeni prin intermediul brokerilor din reţeaua Imobiliare.ro Finance a ajuns la 95.373 euro, o valoare cu 22% mai mare faţă de cea înregistrată în perioada similară din 2024.
În acelaşi timp, rata medie achitată lunar de noii proprietari la bancă a fost mai mică decât cea pe care ar fi plătit-o anul trecut, mai exact de 2.611 lei, echivalentul a circa 525 euro.