Updated on martie 13, 2025 
Achiziționarea unui loc de parcare, un spațiu de doar câțiva metri pătrați marcat pe asfalt, poate costa zeci de mii de euro, o sumă considerabilă pentru mulți clujeni. Această situație a dus la o reticență crescândă din partea cumpărătorilor, mulți dintre ei preferând să parcheze pe străzi sau în locuri neamenajate, evitând astfel costurile ridicate.
Cluj-Napoca, un oraș cu o piață imobiliară în continuă expansiune, este un exemplu elocvent al acestei probleme. Găsirea unui apartament cu loc de parcare inclus în preț este o provocare, majoritatea dezvoltatorilor imobiliari optând pentru vânzarea locurilor de parcare separat, la prețuri ridicate.
Această practică a stârnit nemulțumiri în rândul cumpărătorilor, care consideră că locurile de parcare ar trebui să fie incluse în prețul apartamentului, având în vedere costurile deja ridicate ale locuințelor noi.
„Preţurile care sunt acum la parcări sunt mai scumpe decât maşina pe care o deţinem. Peste 5 sau 6 mii de euro deja mi se pare mult”.
„Tot am căutat şi nu am… într-un final le ţinem lângă linie. În blocul de lângă cu 12 mii de euro, dar nu se merită. Maşina e 8 mii de euro”, spun oamenii, potrivit observatornews.ro.
Un loc de parcare într-un cartier rezidenţial poate să ajungă chiar şi la 25 de mii de euro în Cluj Napoca. Cele subterane dispar imediat.
„La nivel de dezvoltator, 1,2 locuri de parcare per apartament. Deci îţi dai seama că dacă sunt două maşini, e nevoie de două locuri de parcare şi rare ori sunt disponibile”, spune Sorin Sucală, agent imobiliar.
Ca și în cazul oricărui imobil, și locurile de parcare sunt mai mici dacă sunt cumpărate odată cu aparatmentul, încă din faza de proiect sau construcție. Prețul poate fi chiar și la jumătate în aceste etape, dar în prea puține cazuri costă sub 10.000 de euro.
Şi au investit economiile iar acum închiriază spaţiile. Simplu şi profitabil, spun agenţii imobiliari.
„Buget de 100 de mii (n.r. euro) al unei doamne, dorea să cumpere 4-5 locuri de parcare. Un loc de parcare poate fi închiriat în funcţie de zonă cu 50-100 de euro. E un randament mai bun”, Sorin Sucală, agent imobiliar.
Conform regulilor de urbanism, fiecare apartament dintr-un bloc nou construit trebuie să aibă un loc de parcare. În plus 20 la sută din locurile complexurlui trebuie alocate vizitatorilor. În realtitate, puţin dezvoltatori respectă legea .