Updated on martie 11, 2024  

Noul centru comercial, Urbano Shopping & Living, de la ieșirea din Florești spre Gilău va fi asemănător cu outletul din Parndorf, Austria, complexul comercial situat la o distanță de 30 de minute de Viena și Bratislava, care dispune de peste 200 de magazine, cafenele și restaurante, precum și zone de relaxare.

Proiectul din localitatea Luna de Sus, comuna Florești, a primit aviz favorabil de la urbaniștii județului Cluj. Valoarea investiției este de peste 100 de milioane de euro și ar putea stimula creșterea economică a zonei. Proiectul, denumit Urbano Shopping & Living, s-a aflat în faza elaborării PUZ-ului și a studiilor de specialitate. Acesta a fost supus dezbaterii în ședința de joi, 7 martie 2024, a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a Consiliului Județean Cluj.

Proiectantul Rareș Drăgan a făcut o scurtă prezentare a investiției: „Acest proiect este un mix de servicii, comerț și dotări pentru zona metropolitană periurbană vest. Oportunitatea acestui ansamblu s-a născut, în primul rând, datorită amplasamentului care se află între comunele Gilău și Florești, la zona de intersecție cu drumul care merge către Luna de Sus.

Partea de justificare și oportunitate a acestui proiect derivă din faptul că, zona metropolitană Cluj are nevoie de o scădere de dependență față de centralitatea dată de municipiul Cluj-Napoca, astfel încât, în zona periurbană, să apară poli noi de atractivitate pentru comunitate și să se schimbe paradigma de circulație, în special că vorbim de traficul dinspre Florești / Gilău către municipiu. Totodată, o altă justificare a derivat din faptul că teritoriul dintre Gilău și Florești tinde să se transforme într-un cartier economic și de servicii. Un alt argument este Centura Metropolitană, care are nodul 3 chiar la marginea teritoriului studiat”, a afirmat proiectantul, potrivit Ziua de Cluj.

Președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe, cel care conduce și ședințele de urbanism, a întrebat dacă va fi practic un mall în zonă, răspunsul proiectantului fiind unul negativ: „Nu este chiar un mall. Nu are aceleași specificații. Este un ansamblu de magazine, galerii comerciale și funcțiuni de servicii, mai degrabă. Parndorf din Austria un exemplu foarte bun cu care se aseamănă (Outlet Parndorf este un centru comercial aflat la jumătate de oră de Viena, care are peste 200 de magazine, 12 cafenele și restaurante, dar și spații de petrecere a timpului liber – n.red.).”

Suprafață totală a terenului este de aproximativ 28 de hectare. Amplasamentul studiat se află majoritar în intravilanul localității Luna De Sus, comuna Florești, delimitat la SUD de DN1 (E60), tangent sensului giratoriu dintre DN1 (E60) și DJ 107M, și la nord de canalul de fugă al râului Someșul Mic.

De asemenea, la est, zona studiată este delimitată de traseului proiectat al drumului de legătură cu centura metropolitană TR35/B2. Principalele accese în incinta ansamblului se realizează în 2 etape diferite, în funcție de implementarea proiectului centurii metropolitane TR35. Astfel, in prima etapa a proiectului se vor dezvolta 3 puncte de acces în DN1, iar în etapa următoare se va dezvolta suplimentar un acces din cadrul drumului de legătura B2 / TR35.

Investiția se va derula pe întreaga suprafață de 28 ha și va cuprinde construcții, drumuri, parcări, zone verzi dedicate funcțiunilor ce vor fi incluse prin concept – spații comerciale de capacitate mare, galerii comerciale, spații de servicii, zone de loisir.

Etapa 1 – în partea de sud a zonei studiate – 19 ha – suprafață reglementată prin PUZ

Etapa 2 – în partea de nord a zonei studiate – 9 ha – dezvoltare ulterioară, PUZ distinct

Etapa 1

• GALERIE COMERCIALĂ “SUD”
• IMOBIL 1 – COMERȚ, tip “BIG BOX”
• IMOBIL 2 – COMERȚ, tip “BIG BOX”
• MODULE PAVILIONARE – alimentație publică – drive through fast-food
• HALĂ PRODUCȚIE / DEPOZITARE
• Alte funcțuni dedicate – accese, drumuri, parcări, spații pietonale, zone verzi, piste de biciclete, zone de sport și loisir, spații tehnice.

Sursa foto/randări: Atelier RVD