Updated on mai 10, 2021 Începutul celui de-al doilea trimestrului a debutat cu creșteri moderate de prețuri pe piața imobiliară din Cluj cu o cerere tot mai mare stimulată de începutul sezonului turistic, al renovărilor și al vacanțelor.
Astfel, în luna aprilie, indicele Blitz pentru apartamente de vânzare din Cluj a înregistrat o scădere modestă cu 1,48%, după o scădere ceva mai accentuată de 3,48% din luna precedentă. Per total, intențiile de tranzacționare au înregistrat o creștere semnificativă, de aproape 100% față de perioada similară a anului trecut, când luna aprilie se afla sub imperiul restricțiilor de mișcare, și a unei incertitudini generalizate în piață.
Prețurile pe zona chiriilor au înregistrat per total scăderi accentuate în mai multe cartiere, indicele Blitz pe luna februarie pe segmentul chirii ajungând la valoarea de 317 euro, înregistrând astfel o variație de – 3,79%. Aceasta valoare reprezintă prețul medie cerut pe lună pentru un apartament de închiriat, la nivelul întregii piețe.
În acest moment, chiriile modeste încep de la 180 de euro, iar cele de lux ajung chiar și la 1.000 de euro pe lună.
Cele mai mari scăderi la chirii s-a înregistrat în cartierele:
- Mărăști – cu 9,66%, până la valoarea de 290 euro pe lună (de la 318 euro),
- Mănăștur – cu 7,99% până la valoarea de 288 de euro (de la 311 euro).
- Florești – cu 5,53%, până la valoarea de 217 euro (de la 229 euro).
Vezi mai jos graficul pe zone pe primele luni ale lui 2021:
| Închirieri apartamente | Ianuarie 2021 | Februarie 2021 | Martie 2021 | Aprilie 2021 |
| Cluj | €339.00 | €340.00 | €329.00 | €317.00 |
| Buna Ziua | €403.00 | €388.00 | €438.00 | €421.00 |
| Central | €413.00 | €407.00 | €381.00 | €383.00 |
| Floresti | €215.00 | €222.00 | €229.00 | €217.00 |
| Grigorescu | €353.00 | €316.00 | €332.00 | €332.00 |
| Iris | €295.00 | €328.00 | €277.00 | €314.00 |
| Manastur | €313.00 | €317.00 | €311.00 | €288.00 |
| Marasti | €292.00 | €322.00 | €318.00 | €290.00 |
| Plopilor | €364.00 | €390.00 | €358.00 | €422.00 |
| Zorilor | €328.00 | €354.00 | €332.00 | €331.00 |
| Andrei Muresanu | €391.00 | €398.00 | €424.00 | €446.00 |
Creșterile de chirii, în același timp, au fost importante și au afectat mai multe cartiere. S-au remarcat majorări în cartierele:
- plopilor cu 15,17%, până la valoarea de 422 euro (de la 358 euro).
- Iris cu 11,78 %, până la valoarea de 314 euro (de la 277 euro).
- Andrei Mureșanu, cu 4,93%, până la valoarea de 446 euro (de la 424 euro).