Updated on mai 13, 2020 Bloc cu 11 apartamente. Astăzi, la Comisia de Urbanism din Primărie, s-a discutat, a doua oară, proiectul unui bloc cu 11 apartamente care ar urma să fie ridicat pe strada Someșului, nr. 39, într-o zonă de case. Beneficiarul dorește ca pe o parcelă de teren destul de numai 550 de metri pătrați să ridice un bloc cu 5 etaje, plus etaj retras.
Primarul Emil Boc nu a gustat propunerea, pentru că PUZ -ul trebuia solicitat la început. ”Să ne concentrăm pe ce este legal acum și pe ce ne propune proiectul. Avizăm această clădire cum este sau nu? Să meargă la POT-ul maxim de 50%, de la 43% cât are acum sau nu? CUT-ul e deja la maxim. Aici vă rog să vă manifestați creativitatea, ca această clădire să arate bine.
(foto arhiva)
Așa ca și aspect, pentru că argumente urbanistice nu am, cred că ar fi bine să se diminueze nivelul de înălțime pe etaje, și practic renunțați la un nivel și astfel să creșteți înălțimea la parter. Să arate bine și din stradă vitrinele, clienții care intre să se simtă confortabil, nu cu un tavan foarte jos” a spus Emil Boc.
”Față de prima variantă pe care am prezentat-o comisiei, am retras ultimul nivel, nemaiconsiderând clădirea de colț. Am modificat sistemul de parcare, așa că la subsol vor fi parcări suprapuse cu acces cu lift auto, iar câteva locuri vor fi și la nivelul parterului. Pentru accesul în curte a, prevăzut un gang și 2 locuri de parcare cu altă destinație, deci nu pentru rezidenți.
Regimul de înălțime e cel din PUG, S+P+5E+R, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 43%, față de maximul de 50% cât e permis și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 2,6. Propunem un bloc cu 11 apartamente și un spațiu cu altă destinație la parter. În curte vom amenaja și un loc de joacă”, a explicat arhitectul Valentin Moldovan, conform Ziua de Cluj.
Vecinii de la numărul 41 au casa lipită de noul bloc și reclamă că blocul este la numai 1,52 metri și respectiv 1,9 m față de casa lor.
Concluzia după o oră de dezbateri a fost ca proiectantul să reanalizeze condițiile de POT și să reorganizeze subsolul, după care să revină în comisie. Cine știe, poate la a treia strigare va fi cu noroc pentru un bloc cu 11 apartamente pe un loc de casă.