Updated on ianuarie 29, 2026Cluj-Napoca tocmai a mai bifat un „vârf” care spune multe despre direcția pieței imobiliare locale: cea mai scumpă locuință scoasă la vânzare a ajuns să coste cât un mic proiect de dezvoltare. O vilă din cartierul Grigorescu, promovată drept complet autonomă energetic și cu una dintre cele mai spectaculoase panorame urbane din România, „mută ștacheta” într-o ligă rară chiar și pentru standardele Clujului.
Cu o suprafață utilă de 437 mp pe trei niveluri, pe un teren de 3.713 mp, proprietatea vine cu detalii care sună mai degrabă a resort privat decât a casă: piscină infinity, terasă cu vedere amplă asupra orașului, cinematograf privat și zonă de wellness. Prețul cerut: 5.995.000 euro, la care se adaugă TVA de 21%.
„Această reședință redefinește conceptul de lux urban, oferind arhitectură modernă, intimitate absolută și o panoramă de neegalat asupra întregului oraș. Poziționată pe un teren generos de 3713 mp, vila beneficiază de o amplasare unică: retrasă complet de la strada principală, fără vecini și fără posibilitate de construcție în jur – garanția unei liniști totale.
Suprafața utilă de 437 mp este distribuită armonios pe trei niveluri : S+P+E, fiecare spațiu fiind conceput cu atenție la detalii, luminozitate și confort.
Parterul impresionează prin livingul spectaculos cu pereți integral vitrați și acces direct spre terasa generoasă și piscina infinity de 15×5 m, care se contopește vizual cu orizontul orașului. Zona de dining și bucătăria ultramodernă completează un ambient deschis, elegant și perfect echilibrat.
Etajul este dedicat zonei de noapte: un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și balcon, două dormitoare secundare luminoase, fiecare cu priveliște panoramică, și o baie elegantă.
Subsolul transformă casa într-un spațiu de relaxare complet: cinematograf privat cu proiector laser short-range și sistem audio Dolby Atmos de 8000W, cameră de hobby, saună, baie, dressing și cameră tehnică.
Construită pe un teren în pantă, proprietatea impresionează și prin soluțiile tehnice: foraje de stabilizare adânci de 30 m, pereți din cărămidă de 30 cm izolați cu polistiren de 15 cm, pardoseli epoxidice, mochetă în dormitoare și gresie în băi. Caloriferele custom-made iluminate și finisajele minimaliste completează designul contemporan.
Vila este complet autonomă energetic: echipată cu panouri fotovoltaice pentru electricitate, panouri solare pentru apă caldă și baterii de 100 kW în camera tehnică. Sistemul permite comutarea simplă între încălzire electrică sau pe gaz, iar piscina are funcție de răcire activă.
Proprietatea oferă 3 locuri de parcare exterioare și 3 garaje, fiind împrejmuită de un gard din panouri de aluminiu fără necesar de mentenanță.
Pe lângă vila principală, domeniul include o casă de oaspeți independentă, modernă, complet utilată și amenajată în același stil rafinat, cu o suprafață utilă de 67 mp compusă din living cu bucătărie open space, dormitor cu dressing, baie, cameră tehnică și logie de 3 mp – ideală pentru familie, prieteni sau personal.
Proprietatea este prevăzută cu proiect cu lift.
Orientarea sudică a proprietății asigură lumină naturală abundentă și soare pe tot parcursul zilei, indiferent de anotimp, oferind o senzație constantă de căldură și deschidere.
Această reședință unică este un refugiu de rafinament și discreție, perfectă pentru cei care își doresc liniște, spațiu și o perspectivă impresionantă asupra Clujului – un loc unde luxul se îmbină natural cu confortul și echilibrul”, se arată în anunțul de vânzare.