Updated on aprilie 16, 2025 
Un proiect ambițios de regenerare urbană pentru zona fostei fabrici Remarul 16 Februarie din Cluj-Napoca a fost supus analizei marți în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare Teritorială și Urbanism (CTAT) a municipalității. Cu toate acestea, propunerea nu a trecut la vot și va reveni pentru deliberare într-o ședință ulterioară, după ce anumite aspecte vor fi clarificate și rezolvate.
„Nu are nimeni probleme cu înălțimea propusă a clădirilor. Dar trebuie să motivați. De ce atât de înalt? Doar ca să fiți vizibili, ăsta nu e un motiv”, a spus arhitectul-șef, potrivit media9.ro.
Proiectul vizează transformarea unei foste zone industriale de aproximativ 6 hectare într-un nou pol urban. Planurile inițiale includ construirea unor clădiri rezidențiale care ar putea atinge până la 27 de etaje, marcând o schimbare semnificativă a peisajului urban al zonei. Un element central al propunerii este valorificarea patrimoniului industrial existent și integrarea acestuia în țesutul urban al orașului.
O mare parte a clădirilor de pe amplasament sunt în prezent neutilizate sau se află într-o stare avansată de deteriorare, reflectând declinul activității industriale în zonă. Cu toate acestea, două structuri importante – hala de locomotive și cazangeria – au fost identificate ca având o valoare istorică semnificativă. Proiectul prevede reabilitarea acestor clădiri, în timp ce alte construcții industriale vor fi integrate în noul ansamblu sau demolate, în funcție de relevanța lor estetică și potențialul funcțional în cadrul viitorului dezvoltări.
Planul Urbanistic Zonal prezentat acoperă o suprafață totală de 62.229 mp și include multiple parcele cadastrale din intravilanul orașului. Zona este situată în perimetrul de protecție a valorilor istorice și urmează să fie restructurată în trei etape:
- Eliminarea construcțiilor parazitare
- Introducerea de elemente arhitecturale noi
- Reabilitarea și integrarea clădirilor valoroase în ansamblu
Se prevede o dezvoltare pe verticală, cu imobile înalte, pentru a asigura profitabilitatea necesară continuării activității Remarul 16 Februarie și a restaurării patrimoniului existent. În zona ZCP_Rim, reglementările urbanistice propun clădiri cu un regim de maxim (3-5)S+P+27E și înălțime maximă la cornișă de 100 m față de cota terenului amenajat (CTA), respectiv (3-5)S+P+21E.
Practic, prin PUZ se propun un bloc de 27 de etaje, două de câte 21 de etaje, dar și clădiri de șase, trei și două etaje.