Updated on martie 1, 2025 
Piața imobiliară din Cluj-Napoca intră într-o nouă etapă surprinzătoare, cu o tendință de scădere a prețurilor la apartamente.
Un clujean a relatat că a fost contactat de mai multe agenții imobiliare, care l-au informat despre reduceri substanțiale de prețuri, ajungând în unele cazuri până la 40.000 de euro.
Potrivit acestuia, în cartierul Între Lacuri, prețurile apartamentelor oscilează între 2.000 și 2.500 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, unii proprietari preferă să aștepte, sperând să obțină în continuare aproximativ 3.000 de euro pe metru pătrat.
„Pentru prima dată, după foarte mult timp, primesc telefoane de la agenții că proprietarii au scăzut din preț (prețul oricum era astronomic). Spre surprinderea mea, apartament de 3 camere, 67 mp, lângă Iulius, de la 220.000 a ajuns la un preț de 180.000.
Este vorba de 40k până la urmă. L-am întrebat pe agent cam cât ar fi acum prețurile la apartamente care se vând și am primit răspunsul „DEPINDE” mi a zis că a vândut apartamente Între Lacuri cu 2000 pe metru pătrat dar și cu 2500. În completare a zis că portofoliul său e „plin” de speculă în care proprietarii așteaptă 3000, însă pentru acele apartamente încă nu a găsit cumpărător, dar este foarte optimist că va găsi.
Întrebarea mea este cât de mult se poate face speculă în acest Cluj? Să pui 40.000 din burtă mi se pare nesimțire curată.”, a semnalat clujeanul, citat de stiridecluj.ro.
Cele mai căutate zone pentru chirie în Cluj / Prețul pe cartiere
În Cluj-Napoca, cinci zone ies puternic în evidență în preferințele potențialilor chiriași din orașul de pe Somes. Cel mai atractiv cartier, Mărăști, nu este și unul dintre cele mai ieftine din oraș.
Proprietarii solicită, în medie, o chirie de 550 euro/lună pentru apartamentele listate potrivit unei platforme de imobiliare.
Spre comparație, în cartierul unde întâlnești cele mai mici chirii, Someșeni, ai nevoie de mai puțin de 400 euro/lună pentru o locuință.
Locul al doilea este ocupat de Gheorgheni, o zonă aflată pe un palier de preț similar cu Mărăști, iar pe poziția a treia în clasamentul preferințelor chiriașilor din Cluj-Napoca găsim Mănăștur, unul dintre cele mai accesibile cartiere din oraș. Pentru a locui aici un chiriaș are nevoie de un buget mediu de 470 euro/lună, arată datele imobiliare.ro.
Zona centrală a orașului atrage, de asemenea, un număr important de potențiali chiriași. Închirierea unui apartament cu o astfel de poziție privilegiată necesită un buget mai generos. Chiria medie solicitată de proprietari este aici de 630 euro/lună.
Cartierul Zorilor din sudul orașului ocupă locul al cincilea în topul preferințelor clujenilor. Chiria medie pe care trebuie să o plătească o persoană care vrea să se mute aici este de 550 euro/lună, potrivit sursei citate.