Updated on ianuarie 27, 2025 
Un anunț imobiliar recent a stârnit vâlvă în rândul clujenilor. O casă din cartierul Zorilor, cu o suprafață de 125 de metri pătrați, a fost scoasă la vânzare la un preț considerabil: 2 milioane de euro. Astfel, prețul pe metru pătrat se ridică la impresionanta sumă de 16.000 de euro, un nivel considerat exorbitant de mulți.
„Casa este construită cu pereții din cărămidă, acoperiș cu țiglă, iar confortul termic al proprietății este asigurat de centrala termica pe gaz si calorifere, fiind sustinut de izolatia termică. Casa are suprafața utilă de circa 130 mp, desfășurată pe un singur nivel cu 3 camere, 1 bucatarie, 2 bai, 1 cămară și 2 holuri.”, se arată în anunț.
Una dintre explicații pentru prețul exorbitant este dimensiunea terenului pe care casa se află. Locuința este situată pe un teren cu o suprafață de 856 metri pătrați.
„Proprietatea, pretabilă ca locuință a unei familii care dorește confortul oferit de terenul generos, deține și o pivnita cu acces direct din curte. În spatele casei este o terasă și grădină cu pomi fructiferi, iar curtea oferă locul suficient pentru parcarea a 5 mașini.
roprietatea este situată în apropiere de toate punctele de interes cotidian necesare pentru facilitarea vieții de zi cu zi.”, se mai arată în anunț.
Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din România, în următoarele luni. Analist financiar: „Nu vom vedea scăderi ca în 2009”
Piața imobiliară din România este într-un moment critic, iar analistii avertizează asupra unor posibile riscuri economice. În ultimul an, prețurile locuințelor au crescut la nivel național, iar această majorare rapidă a prețurilor a lăsat mulți cumpărători să plătească sume considerabil mai mari decât în 2023. Analistul financiar Claudiu Vuță a explicat, duminică, la Antena 3 CNN, la ce ne putem aștepta în următoarele luni.
„Din punctul meu de vedere, prețul imobiliarelor este foarte strâns de cel al inflației. Întotdeauna când avem o inflație ridicată avem prețuri ridicate și la imobiliare, dar trebuie să ne uităm de asemenea și către deficitul bugetar și politica monetară pe care Banca Națională o va adopta. Dacă banii se vor scumpi, există posibilitatea ca piața imobiliară să fie cumva afectată, iar nivelul tranzacțiilor să scadă.
Dacă ne uităm pe ultimii 10-15 ani, rata de creștere a a fost în fiecare an de doi-3% 5% prețul imobiliarelor nu va reveni la ceea ce am văzut acum 10-15 ani, când a fost acea curbă abruptă de scădere. La momentul actual este stabilizată, piața a crescut natural, să spunem, și nu prevăd ca în anul 2025 să avem prețuri mai scăzute la imobiliare. Probabil piața, în cel mai rău caz se va stabiliza cumva, va crește mai puțin, dar în niciun caz nu vom vedea scăderi, nu știu, de 20% sau 25, cum am avut în cazul crizei financiare din 2009.
Întotdeauna cel mai bun instrument (n.r. pentru cei care vor să își cumpere locuință) este cel al economiirii. Nu te mai duci la bancă cu 3.000 – 4.000 de euro pentru a lua apoi un credit de 80.000, dar având niște salarii cumva la limita suportabilității. Trebuie ca oamenii să fie educați din acest punct de vedere să economisească și să-și facă un plan pe termen lung. În momentul în care ai de plată niște rate bancare, nimeni nu te va păsui și va fi nevoie să să-ți stabilești un buget foarte bine realizat.
Trebuie să ne uităm tot către inflație și către instabilitatea politică. Cu cât ceea ce vedem la momentul actual în țară se prelungește, cu atât instabilitatea afectează inclusiv percepția instituțiilor financiare internaționale în ceea ce privește rating-ul de țară S&P a schimbat perspectiva. Nu suntem junk, încă suntem o țară recomandabilă investițiilor, însă suntem pe ultima treaptă, având perspectivă negativă și ceea ce este normal, pentru că ceea ce vedem acum în România nu este o situație normală. În niciun caz nu trebuie să mai continue această situație. Trebuie să terminăm cumva cu această criză politică și decidenții să-și pună practică acel plan de reducere a deficitelor.”, a precizat analistul financiar, la Antena 3 CNN.