Updated on decembrie 19, 2024 
PUZ-ul de restructurare urbană (platforma industrială Armătura) str. Gării – str. Brândușelor a fost pus în consultare publică. Proiectanții sunt cei de la TransForm.
Soluția de restructurare propusă este reprezentată de un ansamblu mixt unde funcțiunea dominantă va fi locuirea colectivă. Pe lângă aceasta sunt propuse funcțiuni de comerț, servicii, terțiare, turism și învățământ pentru a echilibra structura funcțională. Suprafața totală este de 40.977 mp.
Zona este amplasată adicent râului Nadăș și prin procesul de restructurare al zonei industriale se va elibera de construcții și platforme betonate în scopul renaturalizării și integrării în circuitul public, în corelare cu proiectele aprobate la nord și est și aflate în curs de implementare.
”Arealul studiat este platforma industrială Armătura, parte dintr-un lanț de platforma industriale aflate în proximitatea nordică a căii ferate și care conform strategiei de dezvoltare și a planului urbanistic general al municipiului trebuie restructurate, cu mutarea activității industriale spre exteriorul intravilanului. Restructurarea acestora este în stadii diferite, platforma Libertatea și Tehnofrig fiind în curs de restructurare, platforma Mucart are un plan urbanistic zonal aprobat iar platforma Carbochim are procedura de restructurare încheiată”. Totodată se află lângă parcul Armătura – parc a cărui modernizare a fost finalizată în luna Iulie a anului 2023, dar și Parcul Feroviarilor, recent reabilitat, informează Ziua de Cluj.
Propunerea prezintă 13 parcele din care:
• Parcelele 1, 2, 3 și 4 sunt rezervate pentru construirea locuințelor și a funcțiunilor conexe
• Parcela 5 este destinată dotărilor publice
• Parcela 7 și 8 sunt destinate ca rezervă de urbanizare pentru imobilele cu front la strada Brândușelor care aparțin UTR-ului RrM1, pentru acestea se va aplica regulamentul aferent RrM1.
• Parcela 6 și 9 vor fi amenajate ca spații verzi
• Parcelele 10, 11 și 12 sunt destinate modernizării infrastructurii de drumuri
• Parcela 13 este rezervată pentru realizarea accesului
Conform documentație, cea mai înalăt clădire va avea regim de înălțime P+10.
Modernizarea circulației
Organizarea circulației și a transportului în comun (modernizarea arterelor de circulație, asigurarea locurilor de parcare + garare; amplasarea stațiilor pentru transportul în comun; amenajarea unor intersecții etc.) presupune:
– Circulații auto și pietonale aferente regularizării străzii Oașului Fundătură, la 3 benzi de circulație auto și trotuar de 1,5 m.
– Modernizarea străzii Gării prin adăugarea unei benzi pentru a fluidiza circulația din intersecții, asigurarea unei stații de BUS cu lungimea utilă de 30 de m, circulație pietonală de 2 m înspre amplasament.
– Amenajarea intersecției tip “T” a străzii Oașului Fundătură cu strada Gării, care va beneficia de spațiu de stocaj pentru virajul la stânga.
– Trecerile de pietoni se vor prevedea cu instalații de supra-iluminare.
Necesar parcări auto 1.293, din care 1.119 pentru apartamente, 28 comerț, 46 alimentație publică, 1 gym, 85 birouri, 13 hotel, 5 creșă. Sunt prevăzute și 262 stații de încărcare și 1.233 parcări velo. Parcajul necesarului de autovehicule și de biciclete se va realiza în interiorul parcelei
În cadrul zonei reglementate prin prezentul PUZ sunt stabilite următoarele obiective de utilitate publică:
– Realizarea unui imobil cu funcțiunea de cresă care să poată acomoda minim necesarul din proiectul Armătura și trecerea cu titlu gratuit în Domeniul Public a unei suprafețe de 1695,30 mp – aferentă realizării realizării creșei (Parcela 5).
– Realizarea și amenajarea suprafeței verzi din interiorul amplasamentului, trecerea cu titlu gratuit în domeniu public a suprafeței 2677,23 mp.
– Modernizarea străzii Gării și Oașului Fundătuă, asigurarea zonelor de stocaj pentru fluidizarea traficului, prevederea unei stații de BUS și trecerea unei suprafețe de 539,97 mp din proprietate privată în domeniu UAT Cluj-Napoca în vederea modernizării infrastructurii.
– Păstrarea și integrarea în viitoarea dezvoltare a turnului de apă, a bucății de cale ferată ce deservea platforma Armătura, a unora din elementele constructive ale clădirilor industriale;