Updated on noiembrie 14, 2024 
Piața imobiliară din Cluj mai impresionează o dată. O vilă cu 13 camere, situată în cartierul Gruia din Cluj-Napoca, se vinde cu 3,2 milioane de euro. Casa impunătoare are o suprafață de 500 metri pătrați, fiind construită pe un teren de 1.645 metri pătrați din interiorul perimetrului de protecție istorică și arhitectural-urbanistică.
„Vă prezentăm spre vânzare o vilă situată pe teren de 1.645 mp în Cluj-Napoca, poziție excepțională în interiorul perimetrului de protecție istorică și arhitectural-urbanistică, în porțiunea dinspre centrul orașului a cartierului Gruia.
Construcția a fost complet restructurată, consolidată și extinsă în perioada 2001-2008. Front la stradă de 15 m. Teren construibil de aproximativ 1.000 mp în spatele vilei, dispus parțial în pantă ușoară, parțial în platou, cu priveliște splendidă spre oraș. În zona P.O.T. = 60% / maxim 75%. C.U.T. = 2.4 / maxim 3.0. Vecinătăți constituite numai din vile, într-o zonă cu multă vegetație. O oază de liniște și aer curat, la 2 minute de centru.
Construcție individuală foarte solidă, P + E + M, intabulată în 2009. Fundație din piatră și beton. Contraforți de protecție masivi, din beton armat. Pereți din cărămidă la parter și BCA la etaj, anvelopați cu polistiren. Plăci din beton armat între parter și etaj, respectiv între etaj și mansardă. Acoperiș cu șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică Tondach, cu sistem de termoizolație pentru mansardă.
Suprafața utilă este de 500 mp utili plus 75 mp terase. Amprenta la sol aproximativ 230 mp. Scări exterioare și trotuare de acces din beton. Parter înalt de 3.40 m, etaj de 2.70 m, mansardă de 2.85 m. Living de 57 mp, cu elemente de decor păstrate din perioada interbelică.
Celelalte 12 camere (două la parter, cinci la etaj și cinci la mansardă) sunt toate decomandate, șapte dintre ele au câte 25 mp sau mai mult. Bucătărie de 27.5 mp situată la parter, cu mobilier din lemn de tei. Cămara aferentă de 12 mp.”, se arată în anunțul postat pe platforma de imobiliare, potrivit stiridecluj.ro.
Clujul imobiliar, la început de noiembrie 2024
Prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca, în octombrie 2024, a fost de 2.780 euro/mp, în creștere cu 22 euro/mp cu față de septembrie 2024 (2.758 euro/mp) și este cu 282 de euro mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut (2.498 euro/mp), conform unei analize realizate de portalul compariimobiliare.ro.
Specialiștii portalului compariimobiliare.ro prezintă prețurile apartamentelor de vânzare în municipiul Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la început de noiembrie 2024, dar şi zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe.
Căutări după numărul de camere:
2 camere – 49%;
3 camere – 37%;
1 cameră – 9%;
4 camere – 5%.
Cele mai căutate zone:
Florești – 9%;
Mănăștur – 8%;
Mărăști – 8%;
Gheorgheni – 5%;
Central – 4%;
Zorilor – 3%;
Între Lacuri – 3%;
Iris – 2%;
Grigorescu – 2%;
Bună Ziua – 2%.