Updated on noiembrie 12, 2024 
În luna octombrie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție de preț, pentru a doua lună consecutiv, înregistrând o scădere cu -3,75% față de luna precedentă.
Prețul pe metru pătrat s-a stabilizat astfel la medie de €2.334 pe mp, fiind mai scăzut decât acum 3 luni cu -1,6%. Scăderile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca au fost substanțiale! Iată topul:
- Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -2,09%, atingând €1.309.
- Florești: O creștere cu +2,12%, ajungând la €1.493 pe mp.
- Baciu: o scădere cu – 0,05%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.831
- Someșeni: O scădere minoră cu -2,02%, cu prețul mediu pe mp la €1.984
- Mănăștur: o creștere cu +1,15%, cu un preț mediu pe mp de €2.196
- Iris: O creștere modestă cu +1,15%, cu prețuri la o medie de €2.196 pe mp.
- Dâmbul Rotund: creștere cu +1,53%, cu prețuri la o medie €2.329 pe mp.
- Bună Ziua: O scădere de -2,49%, la o valoare medie de €2.392 pe mp.
- Mărăști: scădere cu -2,59%, ajungând la €2.591 pe mp.
- Gheorgheni: o creștere minoră de preț de +1,11% și un preț mediu de €2.721 pe mp.
- Zorilor: o scădere de preț cu -4,45% și un preț mediu: €2.619 pe mp.
- Europa: o scădere majoră de -7,32% la un preț mediu: €2.660 pe mp.
- Semicentrală: O scădere notabilă cu -6,46%, la un preț mediu de €2.707 pe mp.
- Central: o creștere minoră preț de +0,5% la un pret mediu: €3.215 pe mp.
- Plopilor: o creștere majoră cu +10,27% și un preț mediu: €3.609 pe mp.
- Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024.
De la prețuri de sub 2.700 Euro/mp, la începutul anului, ca maximă în zona centrală, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în câteva cartiere centrale și ultracentrale.
Chirii
Pe segmentul închirierilor dinamica de prețuri a fost de asemenea, pe trend de scădere.
Prețurile la chirii, în luna octombrie 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 575 Euro/lună, după o corecție de preț de -0,17% față de luna anterioară. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:
- Florești, cu -0,9%, până la €330.
- Mănăștur, cu -14,49%, până la €425.
- Bună Ziua, cu -23,72% până la €582.
- Gheorgheni, cu +3,18%, până la valoarea de €584.
- Mărăști cu +11,29%, până la valoarea de €621.
- Zorilor, cu -5,14%, până la valoarea de €683.
- Central cu +3,4%, până la €700.