Updated on august 3, 2024 
În luna iulie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție ușoară de -2,67% față de luna anterioară și un avans de +6,18% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, arată Indicele Blitz.
Prețul mediu pe metru pătrat a atins un nivel de 2.372 €, fiind doar cu +1,93% mai mare față de nivelul de prețuri de la începutul anului, ianuarie 2024.
Prețurile au fluctuat în ambele sensuri în cartierele din Cluj-Napoca. Cartierele unde prețurile au înregistrat cele mai mari creșteri sunt Europa și Între Lacuri.
Prețurile au fluctuat în ambele sensuri în cartierelor din Cluj-Napoca:
- Apahida: Prețurile pe metru pătrat au scăzut cu -2,9%, atingând €1.272.
- Florești: O creștere ușoară cu +2,74%, ajungând la €1.500
- Baciu: o creștere moderată cu +5,68%, iar prețul mediu a fost de €1.636.
- Someșeni: O creștere cu +3,08%, cu prețul mediu la €2.078.
- Iris: O creștere minoră cu +0,81%, cu prețuri la o medie de €2.121
- Bună Ziua: O scădere majoră de preț de -6,72%, la o valoare medie de €2.136.
- Mănăștur: o creștere cu +1,97%, cu un preț mediu de €2.223.
- Dâmbul Rotund: scădere cu -1,76%, cu prețuri la o medie €2.227
- Intre Lacuri: O creștere importantă cu +7,12%, cu un preț mediu de €2.528.
- Andrei Mureșanu: o creștere de preț de +5,43% și un preț mediu: €2.680.
- Semicentrală: O scădere minoră cu -1,82%, la un preț mediu de €2.694.
- Grigorescu: O scădere cu -2,39% și un preț mediu de €2.732.
- Gheorgheni: o scădere modestă cu -1,44% și un preț mediu de €2.743.
- Gruia: o scădere modestă cu -1,45%, prețurile stabilindu-se la €2.778.
- Zorilor: o creștere majoră de preț cu + 3,54% și un preț mediu: €2.838.
- Europa: o creștere majoră cu +8,13% la un preț mediu: €2.846.
- Mărăști: creștere moderată cu +3,38%, ajungând la €2.904.
- Plopilor: o scădere importantă cu -8,3% și un preț mediu: €3.093
- Central: o scădere ușoară cu -1,74% la un pret mediu: €3.159
Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca prezintă oportunități interesante și sugerează un mediu foarte dinamic. Recordul prețurilor în zona Centrală, care a depășit pragul psihologic de €3.000/mp, este un indicator al acestei dinamici.
Chirii
Pe segmentul închirierilor s-a înregistrat o creștere nesemnificativă cu +0,2%, prețurile la chirii, în luna iulie 2024, stabilizându-se la valoarea de 504 Euro/lună. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere::
- Florești, cu -0,61%, până la €324.
- Mărăști cu -20,89%, până la valoarea de €390.
- Mănăștur, cu +0,49%, până la €410.
- Gheorgheni, cu -20,38%, până la valoarea de €504.
- Central cu -16,83%, până la €608
- Bună Ziua, cu -5,65% până la €635
- Zorilor, cu +2,58%, până la valoarea de €636