Updated on iunie 30, 2021Andrei Caramitru spune că actualele prețuri la apartamentele din Cluj sunt mici și că vor mai crește. Natural sau artificial prin blocarea construcțiilor. Clujul și-a propus 1 milion de locuitori. Aceștia trebuie să stea undeva, pentru ei trebuie construite apartamente.
Andrei Caramitru: „Multi urla ca prețurile la case sunt prea mari in Bucuresti sau Cluj. Vai vai dezastru. Hai sa fim serioși. Știți cât costa de exemplu casele in orașele tari? Hai sa luam un exemplu. Manhattan:
– o garsoniera, o camera mică : 750’000-1 milion dolari.
– 2 dormitoare și un living (mici) : 3 milioane dolari
– Un apartament mai de lux așa, 2-3 dormitoare și un living. Nivelul e similar cu ce găsești in Bucuresti in nord in blocurile noi. 160-170m2 in zona ok din New York (dar nu top top, nu lângă parc) – 10-15 milioane dolari
– Vrei penthouse? Ceva mai exclusivist? Ceva in zona top cu vedere pe parc? 50-150 milioane de dolari.
O sa îmi Spuneti hai mai Andrei. Asta e in Mahattan. Da. Dar prețurile sunt LA FEL in toate orașele mari (Paris, Londra, Tokio, San Francisco etc).
Pai bun și cum poți compara cu ce e la noi? Putem. In Manhattan venitul mediu e cam 100’000 EUR pe an, pe acolo. La noi in Bucuresti sau Cluj e in jur de 20’000 EUR pe an și creste foarte rapid. Hai sa împărțim prețurile alea de mai sus la 5. Chiar și așa – casele la noi încă sunt ieftine. Dacă ar fi sa aliniem prețurile la venitul mediu mai e loc de creștere mare de tot, prețurile se pot încă dubla. Și încă ceva – avem vreo 60’000 de milionari in EUR in Romania. Cifra creste foarte mult anual. Astia stau toți in câteva orașe. Și cumpara case da?
Doar zic și eu. Așa ca sa va ghidez dacă va gândiți sa cumpărați acum și va e frica de prețurile mari. Vor fi din ce in ce mai mari. Eu de exemplu am cumpărat in 2013 in zona premium in Bucuresti la 3000 de EUR pe metru pătrat (multi au zis ca sunt nebun atunci). Acum in zona mea prețul la ceva echivalent e 6000 de EUR pe metru pătrat și se cumpara, nu e nici o problema…
Și încă ceva. Dacă vrem sa nu facem praf clasa medie și pe tineri – sa își permită cât de cât sa stea in orașele de la noi. Trebuie sa se construiască masiv, oferta sa nu scadă sub cerere. Aici e perversitatea ăstora care urla sa nu se mai construiască nimic, ca rechinii imobiliari etc. Dacă nu se construiește mult de tot (trebuie cam 50-100’000 de apartamente noi pe an pentru cei care se muta anual in Bucuresti și Cluj), prețurile vor exploda si afectam masiv fix clasa medie care trăiește din salariu mediu (mie îmi convine ca sunt proprietar și creste prețul și mai mult, dar nu e bine pentru societate). Înțelege asta și Nicușor?? Înțeleg asta hipsterașii de vama veche și expirat? Asta vrem????”
Un apartament cu 3 camere este cea mai râvnită locuință în Cluj-Napoca în anul 2021, iar casa este a doua opțiune. Orașul de pe Someș a devenit un „magnet” pentru potențialii cumpărători de imobile, anunță Monitorul de Cluj.
Cei mai mulți clienți clujeni au preferat sau preferă să cumpere un apartament cu 3 camere. A doua cea mai dorită locuință în anul 2021 este casa:
– 7% dintre clienții din Cluj-Napoca au avut/au în vedere un apartament cu 2 camere
– 29% o casă
-31%, un apartament cu 3 camere,
– 5% o locuință monocamerală
– 28%, un apartament cu 4 camere sau mai mult.
poster
Construcțiile finalizate după 2015 sunt preferate de 63,8% dintre clienți, 5% dintre aceștia au avut/au bugete mai mici de 40.000 de euro, 24% se încadrează între 40.001 și 60.000 de euro, 22%, între 60.001 și 80.000 de euro, 24%, între 80.001 și 100.000 de euro, iar 24% depășesc 100.000 de euro.